老百姓能自己找評估公司嗎？評估報告到底有什么作用？

資產(chǎn)評估事務所是指組織專業(yè)人員依照國家數(shù)據(jù)資料，按照特定的目的，遵循適當?shù)脑瓌t、方法和計價標準，對資產(chǎn)價格進行評定估算的專門機構。資產(chǎn)評估的目的、范圍完全由委托方（資產(chǎn)占有單位）決定。

海潤資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術領域的級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構及專業(yè)準則**保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和手段，完善效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經(jīng)驗于一體的資深評估機構

我們根據(jù)您的特定要求提供評估服務。評估效率和及時遞交評估報告是我們評估業(yè)務的基石。在此之上，我們還通過對各行業(yè)的豐富知識，為您的財務管理和控制方面提供獨特的分析和協(xié)助。

多數(shù)被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評估，或不重視企業(yè)拆遷評估程序甚至不重視企業(yè)拆遷評估報告，這是大錯特錯的，也是啟動法律程序維權過程中的重要事實依據(jù)。因此，重視并做好企業(yè)拆遷評估是企業(yè)主在拆遷過程中的首要任務。

由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的專門機構和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學的方法對資產(chǎn)價值做出的客觀、公正的判斷，其結果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度的討價還價，終順利完成產(chǎn)權的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎。

值得注意的是，資產(chǎn)評估并不是給被并購資產(chǎn)或被損失方確定一個終成交價，交易雙方達成的成交價是多少，終取決于雙方討價還價的能力，從資產(chǎn)評估的專業(yè)角度講，在任何一項評估業(yè)務當中，都需要遵循這樣一個邏輯：即首先明確該項評估業(yè)務的評估目的，根據(jù)評估目的確定資產(chǎn)評估的價值。

拆遷補償評估中應該注意的問題：

隨著我國城市規(guī)模的不斷擴大，以及對城市污染控制的要求越來越嚴格，使得越來越多的工廠需要搬遷。此外，因不少企業(yè)在不斷擴大生產(chǎn)規(guī)模，當原生產(chǎn)場地達不到發(fā)展需求時，也需要搬遷。工廠搬遷，必須停止生產(chǎn)，必定給企業(yè)造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的評估，對于拆遷賠償?shù)挠嬃恳约捌髽I(yè)搬遷的財務預算，都是十分必要的。工廠搬遷，涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于企業(yè)這一損失的評估也比較復雜。這不但關系到需要工廠搬遷的政府，還涉及作為當事人的企業(yè)，因此，又不能不予以重視。

近年來在工廠搬遷損失和費用方面的評估工作中，總結了以下一些體會。

一般來說，工廠搬遷對企業(yè)的影響或者說對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可分為三個階段，即：搬遷準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即開始從零開始逐漸上升（搬遷準備階段），上升至值（搬遷階段），然后從大值逐漸下降至零（搬遷后生產(chǎn)恢復階段）。（拆遷補償評估）

服務理念客觀、獨立、公正、科學是我們執(zhí)業(yè)的精髓，專業(yè)、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務的承諾，質量第一、信譽第一、服務第一是我們不變的追求。

先進的資產(chǎn)評估體系、規(guī)范的專家團隊，理論與實踐相結合，為客戶提供快捷、有效地的佳解決方案

公司遵循“篤守信用、一諾千金”的服務宗旨，堅持“用專業(yè)的人做專業(yè)的事”的基本方針，立足“起點，跨越式發(fā)展”，打造成客戶信賴的優(yōu)秀企業(yè)。

張家口養(yǎng)豬場拆遷評估養(yǎng)牛場拆遷評估養(yǎng)殖場評估

拆遷來了，您準備好了嗎？很多企業(yè)在遇到拆遷時都面臨著不知道從何入手的問題，不知道自己需要做哪些準備，能做哪些準備。我們結合多年的辦案經(jīng)驗以及在辦案中與出現(xiàn)的問題，將企業(yè)在拆遷時需要做的準備和工作進行了總結。希望企業(yè)能在拆遷中，掌握正確的方法，合理應對拆遷帶來的問題，維護自身的合法權益。
（一）對企業(yè)的財產(chǎn)進行評估，并保存證據(jù)
1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的，評估價格普遍較低。
2、準備企業(yè)財產(chǎn)清單。財產(chǎn)清單主要是讓我們對自身具有的土地、房屋、設備搬遷、設備損壞等的補償項目能夠達到怎樣的總和，做到心中有數(shù)，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到合理評估。
3、準備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權證、各種協(xié)議、廠房的建設工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等，已有的需要保存好，列好清單，沒有但重要的，應盡量想辦法解決。
（二）評估環(huán)節(jié)
1、參與選擇評估機構，根據(jù)相關條例規(guī)定，評估機構由被征收人協(xié)商選定；評估機構的選擇是應該有被征收人參與的，所以被征收人要積極參與選擇評估機構。并積極配合評估工作提供相應資料。
2、評估的過程法律有明文的規(guī)定，在實踐中，很多拆遷方并未按照法律程序進行評估。作為被拆遷的企業(yè)，在這個時候需要向專業(yè)人士咨詢并出具評估報告。有助于維護自己的合法權益，獲得談判機會，解決拆遷補償問題。
3、因為拆遷雙方地位不平等，作為被拆遷人，只能通過包括合法的要求補償理由在內(nèi)的合法手段去降低風險。因此，企業(yè)在拆遷談判的過程中，首先要有一本專業(yè)嚴謹?shù)脑u估報告作為談判的依據(jù)，然后再在這個基礎上確定具體的談判方案。