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工廠廠房評(píng)估、 機(jī)械設(shè)備評(píng)估、工程機(jī)器設(shè)備評(píng)估
醫(yī)院診所醫(yī)療設(shè)備評(píng)估、學(xué)校教學(xué)資產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估、魚塘評(píng)估、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估、養(yǎng)兔場(chǎng)評(píng)估
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林場(chǎng)苗圃評(píng)估、金絲楠木評(píng)估、紫金樹木評(píng)估
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砂仁評(píng)估、櫻桃評(píng)估、桃樹評(píng)估、梨樹評(píng)估
苗圃評(píng)估、桂花樹評(píng)估、藍(lán)莓評(píng)估、葡萄樹評(píng)估


六、風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo):在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生前，其首要目標(biāo)是使?jié)撛趽p失較小，其次是減少憂慮及相應(yīng)憂慮的價(jià)值，在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后其首要目標(biāo)是使實(shí)際損失減少到較低程度。

風(fēng)險(xiǎn)的基本含義是損失的不確定性。
　　風(fēng)險(xiǎn)，就是生產(chǎn)目的與勞動(dòng)成果之間的不確定性，大致有兩層含義：一種定義強(qiáng)調(diào)了風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為收益不確定性；而另一種定義則強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為成本或代價(jià)的不確定性，若風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為收益或者代價(jià)的不確定性，說明風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的結(jié)果可能帶來損失、獲利或是無損失也無獲利，屬于廣義風(fēng)險(xiǎn)，所有人行使所有權(quán)的活動(dòng)，應(yīng)被視為管理風(fēng)險(xiǎn)，金融風(fēng)險(xiǎn)屬于此類。而風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為損失的不確定性，說明風(fēng)險(xiǎn)只能表現(xiàn)出損失，沒有從風(fēng)險(xiǎn)中獲利的可能性，屬于狹義風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)和收益成正比，所以一般積極進(jìn)取的投資者偏向于高風(fēng)險(xiǎn)是為了獲得更高的利潤(rùn)，而穩(wěn)健型的投資者則著重于安全性的考慮。
其中，道德風(fēng)險(xiǎn)因素是指與人的品德修養(yǎng)有關(guān)的無形因素，即由于人們不誠實(shí)、不正直或有不軌企圖，故意促使風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生，以致引起財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡因素。如投保人或被保險(xiǎn)人的欺詐、縱火行為等都屬于道德風(fēng)險(xiǎn)因素。在保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中，保險(xiǎn)人對(duì)因投保人或被保險(xiǎn)人的道德風(fēng)險(xiǎn)因素所引起的經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償或給付責(zé)任。心理風(fēng)險(xiǎn)因素是與人的心理狀態(tài)有關(guān)的無形因素，即由于人們疏忽或過失以及主觀上不注意、不關(guān)心、心存僥幸，以致增加風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生的機(jī)會(huì)和加大損失的嚴(yán)重性的因素。例如，企業(yè)或個(gè)人投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)后產(chǎn)生了放松對(duì)財(cái)務(wù)安全管理的思想，如產(chǎn)生物品亂堆放，吸煙后隨意拋棄煙蒂等的心理或行為，都屬于心理風(fēng)險(xiǎn)因素。由于道德風(fēng)險(xiǎn)因素與心理風(fēng)險(xiǎn)因素均與人密切相關(guān)，因此，這兩類風(fēng)險(xiǎn)因素合并稱為人為風(fēng)險(xiǎn)因素。

重置價(jià)值
現(xiàn)在重新購置同樣資產(chǎn)或重新制造同樣產(chǎn)品所需的全部成本。

因此，重置成本表示當(dāng)時(shí)取得同一資產(chǎn)或其等價(jià)物需要的交換價(jià)格。這種交換價(jià)格應(yīng)該是從企業(yè)資產(chǎn)或勞務(wù)市場(chǎng)獲得的成本價(jià)格，而不是從企業(yè)正常經(jīng)營過程中通常出售其資產(chǎn)或勞務(wù)的市場(chǎng)中的銷售價(jià)格。

重置成本分為復(fù)原重置價(jià)值和更新重置價(jià)值兩種。

1、復(fù)原重置價(jià)值是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。

2、更新重置價(jià)值是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。


與原始價(jià)值屬性相比，重置成本具有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn):

(1)重置價(jià)值表示企業(yè)現(xiàn)在獲得該資產(chǎn)或勞務(wù)所須支付的數(shù)額?？陀^存它是現(xiàn)行投入價(jià)值的較佳計(jì)量。用它與現(xiàn)行收入配比計(jì)算利潤(rùn)富有意義。

(2)以現(xiàn)行重置成本與現(xiàn)行收入相配比，可以將資產(chǎn)持有損益與營業(yè)損益區(qū)分開來，提供有意義的會(huì)計(jì)信息。

(3)如果要持續(xù)取得這種資產(chǎn)，現(xiàn)行重置成本就表示資產(chǎn)對(duì)企業(yè)的價(jià)值。

(4)以各項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)行重置成本相加的總額，比以不同時(shí)期所發(fā)生的歷史成本相加的總數(shù)更富有意義。

重置價(jià)值屬性的主要缺點(diǎn)是重置價(jià)值的確定缺乏客觀性。由于計(jì)量重置價(jià)值之日 在市場(chǎng)上所銷售的商品，價(jià)格可能并不完全一致，加之銷售條件等可能不完全相同，因此，在重置價(jià)值數(shù)額確定過程中，不可避免地會(huì)帶有一些主觀因素。再者，在計(jì)量重置成本之日，由于技術(shù)進(jìn)步等原因，企業(yè)有些資產(chǎn)也可能在市場(chǎng)上很難找到與之相同甚至相似的資產(chǎn)，對(duì)于這些資產(chǎn)的重置價(jià)值只能依靠估計(jì)，重置價(jià)值的確定由此更帶有主觀的成分。


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