四川養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估、養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷評(píng)估

   重慶海潤(rùn)評(píng)估公司是一家專(zhuān)門(mén)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估咨詢(xún)的機(jī)構(gòu)，較快較有力的保護(hù)您的合法權(quán)益 ，使 采摘園，農(nóng)家樂(lè)，果園樹(shù)園，魚(yú)塘，養(yǎng)殖場(chǎng)，山莊，中藥材，動(dòng)植物，農(nóng)作物，狐貍場(chǎng)，苗圃，枸杞樹(shù)苗，花園，企業(yè)基地，大廈，商場(chǎng)，生產(chǎn)線，特種資源，中小企業(yè)，廠房，苗木，森林，碼頭經(jīng)營(yíng)性損失，停產(chǎn)停業(yè)損失，拆遷損失評(píng)估，得到有力的價(jià)值評(píng)估。

   公司在重慶、四川、貴州、云南、湖南、湖北和陜西做了大量的征地拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作，既有受政府委托評(píng)估，也有被拆遷戶委托本司做拆遷評(píng)估的，還有一起共同委托本司做拆遷評(píng)估的，根據(jù)本司多年來(lái)的拆遷評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)和大量拆遷案例來(lái)看，各個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償政策大有不同，以及各個(gè)被拆遷戶的資產(chǎn)情況也不一樣，在這里很難通過(guò)簡(jiǎn)短的語(yǔ)言來(lái)解釋?zhuān)瑲g迎各位被拆遷戶來(lái)電詳細(xì)咨詢(xún)184拆遷2345評(píng)估0099。

公司匯聚了大批行業(yè)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人才，資深拆遷評(píng)估和維權(quán)律師，現(xiàn)有十八位擁有在評(píng)估、招投標(biāo)、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購(gòu)等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人才，同時(shí)本司與全國(guó)多家著名評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢(xún)律師、征收拆遷辦、以及評(píng)估院校合作，以便為顧客提供有價(jià)值的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國(guó)幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶做過(guò)評(píng)估，通過(guò)我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

重慶九龍坡楊家坪正身百老匯廣場(chǎng)22樓

重慶市正陽(yáng)工業(yè)園區(qū)園區(qū)路白家河A棟5樓

四川成都武侯區(qū)一環(huán)路南四段衣冠廟

貴州行政服務(wù)大廳旁

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償怎么評(píng)估

　　 　　因建設(shè)房屋、高鐵、高速公路等需要拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)，這時(shí)相關(guān)部門(mén)會(huì)給予養(yǎng)殖場(chǎng)主人一定的補(bǔ)償款。而補(bǔ)償款的多少除了根據(jù)當(dāng)?shù)夭诲e(cuò)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看外，還需要事先進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)評(píng)估來(lái)進(jìn)一步的確認(rèn)。

拆遷補(bǔ)償

　　1、市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類(lèi)似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類(lèi)似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

　　市場(chǎng)比較法是較具說(shuō)服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法較能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類(lèi)房屋的交易實(shí)例可供比照。

　　2、成本法是通過(guò)求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值

　　3、收益法是雨季估價(jià)對(duì)象未來(lái)的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后進(jìn)行累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

　　4、假設(shè)開(kāi)發(fā)法是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，扣除預(yù)計(jì)的正常開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤(rùn)等，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

　　5、基準(zhǔn)地價(jià)修正法是在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，由估價(jià)對(duì)象所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象客觀價(jià)格。

　　拆遷過(guò)程中房屋拆遷評(píng)估的一般程序流程

　　在房屋拆遷過(guò)程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估流程一般如下：

　　1、具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。

　　2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

　　3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

　　4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

　　5、編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。

　　6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。