經(jīng)營損失評估機構是指專門從事企業(yè)在經(jīng)營活動資產(chǎn)受損時進行評估業(yè)務的中介機構。經(jīng)營損失評估是指在市場經(jīng)濟條件下，由專業(yè)機構和人員，依據(jù)國家有關規(guī)定和有關材料，根據(jù)特定的目的，遵循適用原則，依照法定程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對企業(yè)經(jīng)營損失價值進行評定和估算的行為。經(jīng)營損失評估的目的是為企業(yè)的經(jīng)營損失提供有價值的參考依據(jù)。

重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司專業(yè)提供因拆遷涉及的實物資產(chǎn)評估、經(jīng)營損失評估及人員誤工損失評估等資產(chǎn)評估服務，具體服務項目如下：
1、魚塘拆遷損失評估：魚塘實物資產(chǎn)損失評估、魚塘經(jīng)營損失評估；
2、養(yǎng)豬場拆遷損失評估：養(yǎng)豬場實物資產(chǎn)損失評估、養(yǎng)豬場經(jīng)營損失評估；
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魚塘評估，需要注意征地面積，魚塘破壞問題。借助地上建筑按各自用途的建筑面積分攤總建筑面積的比例作為分攤土地面積的比例系數(shù)的方法，將線路沉入式壩體占新形成的現(xiàn)狀魚塘容積的比例，作為分攤水面表面積的比例系數(shù)，將所得的面積作為征地補償面積
征地面積的計算

通常對線路穿越魚塘的征地面積，一般按水面有形物體的表面積掌握，包括道線、輔路、防浸護堤等，面積直觀可確定，但直觀所反映的并不是占地的實際。由于魚塘是立體結構，線路征地所依托的并不是水面和水體，而是塘底，并且在以塘底為支撐實現(xiàn)水面通行中，必須砌筑壩體式基礎，一般為安全穩(wěn)固，多采用底角30°～45°的等腰梯形結構，從而改變了魚塘的水體體積結構和水下通行結構，這種征地通過截面圖直觀、真實地反映出來。如果以壩體浮出水面的表面積作為征地補償面積，顯然是不能被養(yǎng)殖戶接受。這種方式本身忽視了魚塘立體結構、水體介質、壩體帶來的容積和水位變化、水下養(yǎng)殖生產(chǎn)空間的變化，而解決水下空間的實體變化與水面表象關系必須建立一個合理的水下、水中、水面的轉化關系，充分利用水體的可塑性的介質特點。主要方法有兩個：



第一種方法是借助地上建筑按各自用途的建筑面積分攤總建筑面積的比例作為分攤土地面積的比例系數(shù)的方法，將線路沉入式壩體占新形成的現(xiàn)狀魚塘容積的比例，作為分攤水面表面積的比例系數(shù)，將所得的面積作為征地補償面積，即容積比例分攤法。這種方法尊重了水上、水下的工程環(huán)境、養(yǎng)殖環(huán)境的變化，充分利用了水體介質、浮力原理，從數(shù)量上解決了如何認識線路沉入式壩體及占地面積問題，能夠被養(yǎng)殖戶和征地單位所接受。這種方式的數(shù)學計算意義必須是梯形結構，而不是矩形結構。

第二種方法是直接以水下壩體的底面積向上投影至水面的投影面積作為占地面積。這種方法符合透視原理，利用魚塘水深相對較淺，基底可視特點，將水下地表表面積隔水透射，空間換位，重新真實反映水下壩體實際占地情況。這種方法在清塘空底時更好解釋，相當于以塘底作為占地的起點，符合魚塘水體動態(tài)變化，具有附著物屬性的特點，充分利用水體的透視反射特點，缺點是它沒有充分利用水體整體性和介質性、變化性特點。

1、資產(chǎn)評估

2、固定資產(chǎn)評估

3、廠房拆遷評估

4、經(jīng)營性損失評估

5、機械設備評估

6、苗圃拆遷評估

7、知識產(chǎn)權評估

8、專利技術評估

9、魚塘損失評估

10、養(yǎng)豬場拆遷及損失評估

11、養(yǎng)雞場拆遷及損失評估

12、養(yǎng)牛場拆遷及損失評估

13、樹木園林果園苗圃拆遷評估

14、醫(yī)院及私人診所醫(yī)療設備設施資產(chǎn)評估

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隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善，尤其是國有企業(yè)改革的深化和生產(chǎn)要素市場的發(fā)育，使資產(chǎn)轉讓和資產(chǎn)重組等各種形式的產(chǎn)權交易日益頻繁，資產(chǎn)評估行業(yè)這種為市場經(jīng)濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發(fā)展，在市場經(jīng)濟建設和發(fā)展中發(fā)揮越來越重要的作用。但在我國經(jīng)濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業(yè)的要求越來越高。

我國資產(chǎn)評估行業(yè)是在20世紀80年代末，隨**大潮誕生的。我國資產(chǎn)評估作為一個獨立的專業(yè)化市場中介服務行業(yè)得到了長足發(fā)展，在規(guī)范資本運作、維護經(jīng)濟秩序、促進經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮著越來越重要的作用，已經(jīng)成為我國市場經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的重要力量。

資產(chǎn)評估行業(yè)受政策影響較大，隨著國有經(jīng)濟改制工作接近尾聲，評估企業(yè)之間的競爭日益激烈，不過新的形勢也為評估行業(yè)的發(fā)展提供了巨大商機。

據(jù)《中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告前瞻》顯示，我國共有各類評估機構超過萬家，執(zhí)業(yè)注冊評估師十幾萬人，從業(yè)人員約30萬人。已經(jīng)形成包括資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估價、土地估價、礦業(yè)權評估、舊機動車鑒定估價和保險公估在內的六大類評估專業(yè)。其中，資產(chǎn)評估機構數(shù)量已超過4000家，從業(yè)人員4萬多人，業(yè)務領域涵蓋動產(chǎn)、不動產(chǎn)、企業(yè)價值、無形資產(chǎn)、證券期貨等所有資產(chǎn)類型。據(jù)不完全統(tǒng)計，2005年至2010年，全國資產(chǎn)評估收入也實現(xiàn)了年均10%以上的增長。

前瞻網(wǎng)表示，依照國家“十二五”規(guī)劃，今后五年，國家把提高現(xiàn)代服務業(yè)比重作為經(jīng)濟社會發(fā)展的主要目標之一，把推動現(xiàn)代服務業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，鼓勵現(xiàn)代服務業(yè)領域企業(yè)兼并重組或聯(lián)合經(jīng)營，在市場整合中提高產(chǎn)業(yè)集中度，將發(fā)展一批大型服務企業(yè)或企業(yè)集團，這勢必為資產(chǎn)評估企業(yè)的做大做強做優(yōu)提供了良好的機遇。





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