要根據(jù)不同的評(píng)估目的選擇不同的評(píng)估方法。只有根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估目的、未來(lái)使用情況來(lái)確定無(wú)形資產(chǎn)的折現(xiàn)率，才能使其與被評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)具有更強(qiáng)的相關(guān)性，評(píng)估結(jié)果才會(huì)更準(zhǔn)確。企業(yè)一般在兩種情況下需要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估:一是出售無(wú)形資產(chǎn)、作價(jià)入股、債務(wù)重組或非貨幣性資產(chǎn)交換，這些情況會(huì)改變無(wú)形資產(chǎn)目前的使用條件或不能再被企業(yè)使用，此時(shí)可以使用行業(yè)平均資產(chǎn)收益率法估算折現(xiàn)率。此外，在交易中，交易的雙方都是理性的，因此評(píng)估人員還要分別從資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者與資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者兩個(gè)角度出發(fā)考慮確定折現(xiàn)率。如當(dāng)委托方為資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓者時(shí)，可根據(jù)行業(yè)平均資產(chǎn)收益率確定折現(xiàn)率;當(dāng)委托方為資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者時(shí)，可采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定折現(xiàn)率。二是在企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，將無(wú)形資產(chǎn)作為企業(yè)整體資產(chǎn)的一部分進(jìn)行評(píng)估，在這種情況下無(wú)形資產(chǎn)會(huì)按照現(xiàn)有用途繼續(xù)使用。此時(shí)要考慮無(wú)形資產(chǎn)收益在企業(yè)總收益中所占的比例以及所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以采用風(fēng)險(xiǎn)累加法和行業(yè)平均資產(chǎn)收益率法確定折現(xiàn)率。

②該注冊(cè)商標(biāo)的有效期限是否已接近續(xù)展期。對(duì)已接近續(xù)展的商標(biāo)應(yīng)注意以下兩個(gè)方面:一是該商標(biāo)的合法性。因?yàn)樯虡?biāo)在續(xù)展時(shí)，可能因違法而被撤銷(xiāo)。二是在注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓許可使用合同中應(yīng)明確由何方負(fù)責(zé)辦理續(xù)展，續(xù)展費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。

法律保護(hù)。無(wú)形資產(chǎn)具有受法律保護(hù)的特點(diǎn)。在西方發(fā)達(dá)的國(guó)家，法律對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特殊保護(hù)已有100多年歷史。各國(guó)早有專(zhuān)利法、著作權(quán)法、商標(biāo)法等。此外，各國(guó)法律還在刑法、民法、合同法、稅法、金融法等有關(guān)方面予以特別規(guī)定。正是有了法律的特殊保護(hù)，這些國(guó)家的高科技產(chǎn)業(yè)才有了高速的發(fā)展。在我國(guó)，要營(yíng)造保護(hù)無(wú)形資產(chǎn)的法律環(huán)境，政府部門(mén)既要完善立法，又要有效執(zhí)法，既要進(jìn)行輿論宣傳，又要組織普法學(xué)習(xí)。這樣，才能使企業(yè)提高認(rèn)識(shí)，逐步樹(shù)立保護(hù)無(wú)形資產(chǎn)的法律意識(shí)，充分運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。第二是要建立健全無(wú)形資產(chǎn)管理制度。我國(guó)已建立一套科學(xué)的適合中國(guó)國(guó)情并與國(guó)際接軌的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估指標(biāo)體系和法規(guī)準(zhǔn)則，當(dāng)前現(xiàn)實(shí)條件下，企業(yè)應(yīng)盡快培養(yǎng)自己的無(wú)形資產(chǎn)管理人員，對(duì)企業(yè)內(nèi)部無(wú)形資產(chǎn)全面評(píng)估，使之量化，并且登記入賬。第三是建立有效的監(jiān)督機(jī)制。一是來(lái)自職代會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的內(nèi)部監(jiān)督;二是來(lái)自消費(fèi)者和社會(huì)中介組織的社會(huì)監(jiān)督;三是國(guó)家法律、法規(guī)的監(jiān)督。采取政府監(jiān)督、內(nèi)部監(jiān)督和社會(huì)中介組織監(jiān)督相結(jié)合的方法，具體說(shuō)來(lái)就是國(guó)家監(jiān)察部門(mén)應(yīng)成立企業(yè)經(jīng)濟(jì)監(jiān)察機(jī)關(guān)和國(guó)有資產(chǎn)保全機(jī)關(guān)，建立國(guó)有資產(chǎn)流失舉報(bào)制度，定期組織經(jīng)濟(jì)監(jiān)察。企業(yè)內(nèi)部應(yīng)建立和完善監(jiān)督約束機(jī)制，建立工作目標(biāo)責(zé)任制，實(shí)行民主管理，建立健全國(guó)有資產(chǎn)流失個(gè)人責(zé)任制。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)事務(wù)所等中介組織應(yīng)規(guī)范操作、實(shí)事求是地評(píng)估、核定、清算。

第一，將靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析結(jié)合。靜態(tài)分析是假設(shè)無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)各時(shí)期的預(yù)期收益固定不變，與預(yù)期收益相匹配的折現(xiàn)率也固定不變。但在實(shí)務(wù)中，預(yù)期收益具有波動(dòng)性，每年都會(huì)發(fā)生變化，折現(xiàn)率也會(huì)因銀行利率、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、通貨膨脹等因素的影響而產(chǎn)生波動(dòng)。僅僅使用靜態(tài)分析估測(cè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估折現(xiàn)率會(huì)使評(píng)估結(jié)果失真，因此還應(yīng)該使用動(dòng)態(tài)分析法估測(cè)折現(xiàn)率，利用變動(dòng)的折現(xiàn)率對(duì)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金凈流量進(jìn)行折現(xiàn)，才能比較恰當(dāng)?shù)胤从碂o(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。所以對(duì)折現(xiàn)率的確定，要將靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析結(jié)合起來(lái)。

3、土地使用權(quán)的評(píng)估。土地使用權(quán)是國(guó)家準(zhǔn)許某一單位或個(gè)人在一定期間內(nèi)享有國(guó)有土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)管理者依法可將土地的使用權(quán)進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，這種無(wú)形資產(chǎn)得到充分的體現(xiàn)和重視。對(duì)土地使用權(quán)的評(píng)估，財(cái)政部曾于1995年下發(fā)有關(guān)文件，明確規(guī)定:國(guó)有企業(yè)使用通過(guò)行政劃撥方式無(wú)償取得的土地，企業(yè)應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)后的價(jià)值，經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)后作增加固定資產(chǎn)處理，同時(shí)增加國(guó)家資本公積金，并單獨(dú)立賬反映。對(duì)以出讓方式等取得國(guó)有土地使用權(quán)，受讓價(jià)格低于所在土地基準(zhǔn)價(jià)的土地，估價(jià)后在備查簿上進(jìn)行反映，其土地使用權(quán)賬面原值不作調(diào)整。
2、商標(biāo)權(quán)的評(píng)估。商標(biāo)權(quán)是指注冊(cè)商標(biāo)權(quán)人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)所享有的專(zhuān)用權(quán)，包括專(zhuān)有的使用權(quán)、禁用權(quán)、續(xù)展權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)等。取得信譽(yù)卓著的商標(biāo)權(quán)的產(chǎn)品或商品往往能使企業(yè)贏得大量顧客，因而帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，在對(duì)企業(yè)進(jìn)行商標(biāo)權(quán)評(píng)估時(shí)，要注意以下幾點(diǎn):
無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用，但是沒(méi)有實(shí)物形態(tài)資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)和榮譽(yù)等。無(wú)形資產(chǎn)是一種特殊商品，具有價(jià)值和使用價(jià)值，在市場(chǎng)上可以進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶译S著時(shí)間的推移，將會(huì)給企業(yè)帶來(lái)巨大的潛在利潤(rùn)。因此對(duì)無(wú)形資產(chǎn)采取保護(hù)措施，制訂積蓄方案，是防止其流失的重要手段。

在選擇無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率確定方法時(shí)還需考慮的因素有:

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