存在的問題

首先，必須搞清楚企業(yè)中哪一些是無(wú)形資產(chǎn)。有的無(wú)形資產(chǎn)較容易識(shí)別，例如專利、商標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件等;有的就較難識(shí)別，例如企業(yè)自身開發(fā)的一些專有技術(shù)，由于多項(xiàng)技術(shù)可同時(shí)在多個(gè)產(chǎn)品中使用，一些企業(yè)往往難以搞清哪一些是無(wú)形資產(chǎn)，有人甚至將企業(yè)的產(chǎn)品也當(dāng)成是無(wú)形資產(chǎn)來委托評(píng)估。一些關(guān)系類無(wú)形資產(chǎn)就更難識(shí)別。當(dāng)然，既然是資產(chǎn)就必須能在未來為企業(yè)產(chǎn)生收益，如果不能為企業(yè)產(chǎn)生收益也就不是資產(chǎn)。

其次，必須明確無(wú)形資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。由于無(wú)形資產(chǎn)沒有實(shí)物形態(tài)，且一項(xiàng)資產(chǎn)可以同時(shí)由多個(gè)主體使用，所以其產(chǎn)權(quán)關(guān)系比有形資產(chǎn)要復(fù)雜。以專利為例，就有所有權(quán)和使用權(quán)之分，使用權(quán)又有獨(dú)家使用權(quán)、排他使用權(quán)、普通使用權(quán)等，而不同的權(quán)利其評(píng)估價(jià)值是不同的。因此必須搞清楚委托評(píng)估的無(wú)形資產(chǎn)的范圍和權(quán)屬關(guān)系，并且提供相應(yīng)的法律文件。

第三，必須有明確的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估目的。是將無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、投資入股、質(zhì)押或是企業(yè)轉(zhuǎn)制、聯(lián)合等需要。每個(gè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能有一個(gè)評(píng)估目的。

第四，做好無(wú)形資產(chǎn)未來收益期內(nèi)的收益預(yù)測(cè)。未來收益預(yù)測(cè)的客觀和真實(shí)性對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的正確性起著尤為重要的作用。為了做好未來收益的預(yù)測(cè)，首先要確定好收益期，可以根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的法律保護(hù)期限(例如專利、商標(biāo))、簽協(xié)期限或預(yù)期的經(jīng)濟(jì)受益期限來確定。在受益期內(nèi)各年收益的預(yù)測(cè)，可以根據(jù)企業(yè)以前年份的收益情況，類似無(wú)形資產(chǎn)在本企業(yè)或其他企業(yè)的收益情況。

第五，其他。例如:在為企業(yè)保密的前提下，盡可能提供無(wú)形資產(chǎn)的詳細(xì)情況和資料;提供企業(yè)的情況介紹;提供委托無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需要的相關(guān)法律文件，如:委托評(píng)估的委托函、委托方的承諾函、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓投資入股等經(jīng)濟(jì)行為的合同、協(xié)議或意向書等。

折疊
行業(yè)平均資產(chǎn)收益率法是我國(guó)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)確定折現(xiàn)率常用的方法之一，這種方法將被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率作為折現(xiàn)率。行業(yè)平均資產(chǎn)收益率可以從社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料中獲得，也可以通過上市公司的統(tǒng)計(jì)資料得到，因?yàn)樯鲜泄静捎霉_的財(cái)務(wù)制度，且財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)過注冊(cè)會(huì)計(jì)師的嚴(yán)格審計(jì)，具有可靠性，因此這樣算出的行業(yè)平均資產(chǎn)收益率比較合理。行業(yè)平均資產(chǎn)收益率是企業(yè)運(yùn)行情況的綜合體現(xiàn)，可以反映不同行業(yè)的收益狀況。但這種方法在運(yùn)用中也存在一些問題，如行業(yè)平均資產(chǎn)收益率容易忽視行業(yè)內(nèi)部差別，同一行業(yè)內(nèi)部各個(gè)企業(yè)在決定企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的因素上有著很大差異，從社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料中直接獲得的相關(guān)數(shù)據(jù)與被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的收益能力不相同等等，因此在用行業(yè)平均資產(chǎn)收益率作為無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估折現(xiàn)率的時(shí)候要根據(jù)具體情況做出判斷，將在此基礎(chǔ)上修正后的行業(yè)平均資產(chǎn)收益率作為折現(xiàn)率。
在正常的資本市場(chǎng)條件下，每項(xiàng)投資的回報(bào)不應(yīng)低于該投資的機(jī)會(huì)成本。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的折現(xiàn)率反映的是資產(chǎn)的期望收益率。收益率與投資風(fēng)險(xiǎn)成正比，風(fēng)險(xiǎn)越大，期望收益越高;風(fēng)險(xiǎn)越小，期望收益也少。因此，在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率應(yīng)充分體現(xiàn)投資回報(bào)率。
②該注冊(cè)商標(biāo)的有效期限是否已接近續(xù)展期。對(duì)已接近續(xù)展的商標(biāo)應(yīng)注意以下兩個(gè)方面:一是該商標(biāo)的合法性。因?yàn)樯虡?biāo)在續(xù)展時(shí)，可能因違法而被撤銷。二是在注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓許可使用合同中應(yīng)明確由何方負(fù)責(zé)辦理續(xù)展，續(xù)展費(fèi)用由誰(shuí)來承擔(dān)。

無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率通常以政府發(fā)行的國(guó)庫(kù)券利率、銀行儲(chǔ)蓄、貸款利率作為參考。折現(xiàn)率高于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利報(bào)酬率的部分即風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，每項(xiàng)投資都伴隨著一定風(fēng)險(xiǎn)，投資者進(jìn)行投資都希望能獲得更多的收益。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率實(shí)質(zhì)上是決定投資者是否進(jìn)行投資的較低標(biāo)準(zhǔn)，因此折現(xiàn)率必須高于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
一定的收益與一定的風(fēng)險(xiǎn)相伴隨，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)要想取得高收益就必須承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)。因此，折現(xiàn)率在選擇時(shí)要能體現(xiàn)資產(chǎn)的收益風(fēng)險(xiǎn)。


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