4、商譽。商譽一般是指某一企業(yè)由于技術先進、產品質量優(yōu)越、歷史悠久等原因而形成的無形價值。對商譽進行評估一般采用兩種方法:直接法和殘值法。
采用資本資產定價模型得出的折現(xiàn)率，也是通過計算資金的無風險報酬率加風險報酬率得到的。該模型確定了在不確定條件下投資風險與報酬之間的數(shù)量關系，在一系列嚴格資本假設條件下推導而出，如投資人是風險厭惡者;不存在交易成本;市場是完全可分散和可流動的等。根據(jù)我國目前資本市場的發(fā)展現(xiàn)狀，運用該模型的條件還不太成熟。我國證券市場建立時間較短，發(fā)展尚不完善，信息不夠充分有效，因此對β系數(shù)的計算具有一定局限性。β系數(shù)的計算需要大量的數(shù)據(jù)支持，一般只有上市公司能夠計算。目前在實際工作中，主要由專門機構定期計算公布。

無形資產評估使用收益法時應當:

(一)在獲取的無形資產相關信息基礎上，根據(jù)被評估無形資產或者類似無形資產的歷史實施情況及未來應用前景，結合無形資產實施或者擬實施企業(yè)經(jīng)營狀況，重點分析無形資產經(jīng)濟收益的可預測性，恰當考慮收益法的適用性;

(二)合理估算無形資產帶來的預期收益，合理區(qū)分無形資產與其他資產所獲得收益，分析與之有關的預期變動、收益期限，與收益有關的成本費用、配套資產、現(xiàn)金流量、風險因素;

(三)保持預期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致;

(四)根據(jù)無形資產實施過程中的風險因素及貨幣時間價值等因素合理估算折現(xiàn)率，無形資產折現(xiàn)率應當區(qū)別于企業(yè)或者其他資產折現(xiàn)率;

(五)綜合分析無形資產的剩余經(jīng)濟壽命、法定壽命及其他相關因素，合理確定收益期限。

無形資產評估使用市場法時應當:

(一)考慮被評估無形資產或者類似無形資產是否存在活躍的市場，恰當考慮市場法的適用性;

(二)收集類似無形資產交易案例的市場交易價格、交易時間及交易條件等交易信息;

(三)選擇具有合理比較基礎的可比無形資產交易案例，考慮歷史交易情況，并重點分析被評估無形資產與已交易案例在資產特性、獲利能力、競爭能力、技術水平、成熟程度、風險狀況等方面是否具有可比性;

(四)收集評估對象以往的交易信息;

(五)根據(jù)宏觀經(jīng)濟發(fā)展、交易條件、交易時間、行業(yè)和市場因素、無形資產實施情況的變化，對可比交易案例和被評估無形資產以往交易信息進行必要調整。

無形資產評估使用成本法時應當:

(一)根據(jù)被評估無形資產形成的全部投入，充分考慮無形資產價值與成本的相關程度，恰當考慮成本法的適用性;

(二)合理確定無形資產的重置成本，無形資產的重置成本包括合理的成本、利潤和相關稅費;

(三)合理確定無形資產貶值。

注冊資產評估師對同一無形資產采用多種評估方法時，應當對所獲得各種初步價值結論進行分析，形成合理評估結論。

折疊
風險報酬率=開發(fā)風險報酬率+經(jīng)營風險報酬率+財務風險報酬率

2、商標權的評估。商標權是指注冊商標權人對其注冊商標所享有的專用權，包括專有的使用權、禁用權、續(xù)展權、轉讓權、許可使用權等。取得信譽卓著的商標權的產品或商品往往能使企業(yè)贏得大量顧客，因而帶來可觀的經(jīng)濟效益，在對企業(yè)進行商標權評估時，要注意以下幾點:
無形資產評估如品牌、商標等評估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定標準和規(guī)程，運用適當方法，對商標進行確認、計價和報告，為資產業(yè)務提供價值尺度的行為。

評估原則
1、獨立性原則:有獨立的評估資格，獨立進行操作，獨立承擔民事責任。

2、客觀性原則:從實際出發(fā)，認真調查研究，符合企業(yè)被估資產的實際選用方法和標準。

3、科學性原則:用資產評估基本原理指導操作，既符合國家規(guī)范，又符合國際慣例。

4.資產核實原則:對委估資產做到不減評，不漏評。

5、安全保密性原則:對知悉的技術秘密、經(jīng)營秘密絕對保密。
就目前我國企業(yè)所處的環(huán)境而言，對無形資產進行評估有以下三個層面的意義:

折疊資產管理的需要
1、摸清家底，完善企業(yè)資產管理。以財務報告為目的的無形資產評估成為企業(yè)資產管理的重要環(huán)節(jié)。對有形資產的評估、管理與應用，多年來企業(yè)自身已經(jīng)形成了一套比較科學有效的制度，其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業(yè)到底有哪些無形資產，其價值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了資產管理的盲點。只有充分揭示這部分資產的真實價值，才能做到心中有數(shù)，進而變被動管理為主動管理，使之規(guī)范化，以保證企業(yè)資產的完整性。

2、為經(jīng)營者提供管理信息、決策依據(jù)。無形資產價值其本質是無形資產的培育、發(fā)展情況，企業(yè)的創(chuàng)新能力和贏利能力，企業(yè)資源的利用狀況和利用效率、效果，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力，企業(yè)管理水平的高低等等。評估的過程是資產清查的過程，重點在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產管理、經(jīng)營過程、資本結構、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設性的意見和建議，有利于經(jīng)營者對無形資產投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費。

折疊品牌建設的需要
3、激勵和教育員工，增強企業(yè)凝聚力。在品牌營銷時代，企業(yè)不但要向公司外的人傳達品牌的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達品牌信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。

4、無形資產價值傳播是擴大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實力的有效手段。隨著企業(yè)形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，名牌商標的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。所以對商標、品牌等資產的評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。

5、無形資產價值評估有利于銷售渠道的拓展和特許經(jīng)營體系的擴張。在發(fā)展*商的過程中，了解無形資產價值可以使盟主企業(yè)在介紹自己的品牌時有據(jù)可依，從而使?jié)撛?商對本企業(yè)有比較準確的判斷依據(jù)，還可以讓潛在*商看到本企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，增?信心，所以進行無形資產評估對于特許經(jīng)營盟主企業(yè)顯得尤為重要。

6、為無形資產侵權賠償提供價值依據(jù)。在知識產權的行政保護特別是侵權訴訟中，商標權、專利權評估后有利于對侵權行為所造成的損失進行量化、認定賠償額度，為權利人打假維權提供索賠依據(jù)，有利于維護企業(yè)的合法權益。

7、對企業(yè)開展省著名商標、中國名牌、加強知識產權法律保護具有極大的促進作用。

折疊資本運作的需要
8、利用無形資產增資擴股、對外投資、作價入股，實現(xiàn)低成本擴張。企業(yè)要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產的現(xiàn)時價值有一個正確的評估。企業(yè)在改制、合資、合作、聯(lián)營、兼并、重組、上市等各種經(jīng)濟活動中以技術、商標權等無形資產作為投資已很普遍。對于出資方來講，用無形資產投資可以減少現(xiàn)金支出，以較少的現(xiàn)金投入獲得較大的投資收益;可以擴大使用注冊商標的商品或服務項目的生產經(jīng)營規(guī)模，進一步提升商標價值，增強企業(yè)產品或服務的市場競爭力。評估的結果既是投資者與被投資單位進行投資談判的重要依據(jù)，也是被投資單位確定其無形資產入賬價值的客觀標準。

9、資產交易的需要。在轉讓、**、許可使用等情況下應對無形資產價值進行評估，為交易雙方提供客觀、公正的價值依據(jù)。

10、激勵投資者信心。無形資產價值一經(jīng)權威機構評估確定，它將會深入人心，潛移默化地影響人們對它的認識和接受，一方面，推動了企業(yè)規(guī)模、效益的迅速增長并分散了經(jīng)營風險，另一方面，也可以使資本市場對企業(yè)的價值和發(fā)展?jié)摿τ休^正確、積極的認識，增加與投資者的交易機會并提高交易效率。

11、工商注冊、質押貸款--《擔保法》第七十九條規(guī)定，商標專用權、專利權、著作權等知識產權可以出質質押貸款。產權人及銀行對知識產權的價值認同是否統(tǒng)一，這就需要無形資產評估機構為其評估客觀的公允價值。

12、經(jīng)濟談判的需要--合資合作方看中的往往不是機器設備、廠房等有形資產，而是技術、商標、資源等無形資產。即使不需要以無形資產作價入股，這些無形資產經(jīng)過評估量化，也可以在經(jīng)濟談判中增加砝碼，占據(jù)有力地位。
折現(xiàn)率由無風險報酬率和風險報酬率組成。累加法是一種將無形資產的無風險報酬率和風險報酬率量化并累加求取折現(xiàn)率的方法。無風險報酬率是指在正常條件下的獲利水平，是所有的投資都應該得到的投資回報率。風險報酬率是指投資者承擔投資風險所獲得的超過無風險報酬率以上部分的投資回報率，根據(jù)風險的大小確定，隨著投資風險的遞增而加大。風險報酬率一般由評估人員對無形資產的開發(fā)風險、經(jīng)營風險、財務風險等進行分析并通過經(jīng)驗判斷來取得，其公式為:


問：無形資產評估的作用
答：1.利用無形資產****(商標權、專利、版權等****)、工商注冊、增資擴股、參資入股、許可使用、轉讓、租賃承包、清算**等;
2.提高品牌知名度，外展企業(yè)實力，增強凝聚力;
3.企業(yè)利用無形資產的運作與國際標準接軌，進而打入國際市場;
4.保護知識產權的需要，為企業(yè)打假、侵權、訴訟提供索賠依據(jù);
5.通過無形資產的評估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息合理配置資源;
6.項目融資、合資合作、企業(yè)兼并、收購、吸引投資。
7. 無形資產可以增加注冊資本金，而且可以占注冊資本的70%。
8. 無形資產還可以按照規(guī)定年限稅前攤銷
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