重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司為保證服務(wù)質(zhì)量，公司建立了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鞒绦蚝唾|(zhì)量保證體系。公司有實力承接果園資產(chǎn)評估項目，可以為客戶提供品質(zhì)優(yōu)良的服務(wù)。
應(yīng)運而生水果樹林資產(chǎn)“評估熱”水果樹自經(jīng)營、生產(chǎn)、至交易的全過程都需要估值,如進(jìn)行**、抵押、轉(zhuǎn)讓、入股、聯(lián)營、清算等經(jīng)濟活動,都需要對其進(jìn)行資產(chǎn)評估。俗稱“搖錢樹”的水果林,被看成是價值較高和收益較穩(wěn)定的資產(chǎn)。民間果樹自由交易自行評估早就出現(xiàn)。近幾年來,銀行審核抵押物時,把進(jìn)入盛產(chǎn)期的水果列入主要的可靠的抵押效果較理想的抵押對象。去年,我縣的林業(yè)項目,銀行看重以水果林抵押,全年經(jīng)正式評估的水果林資產(chǎn)價值計2600多萬元,占林業(yè)山地綜合開發(fā)項目抵押物評估值的87%。

水果林資產(chǎn)的特點水果林與用材林及竹林比較,其樹種、品種多樣;培良技術(shù)十分復(fù)雜,經(jīng)營管理多種方式,產(chǎn)品加工利用多種多樣,各樹種投入及產(chǎn)出值差異大,同一品種不同集約程度的收益差別也大,這些導(dǎo)致其資產(chǎn)評估難度大。水果林同竹林一樣屬于永續(xù)作物,永續(xù)利用的林種,只要正常的管理,在正常的氣候情況下,則有正常的產(chǎn)量,如產(chǎn)品價格波動小,就有穩(wěn)定的產(chǎn)值。水果林資產(chǎn)評估,不僅要估出現(xiàn)年的純收益值(可稱為現(xiàn)值),還要預(yù)估未來若干年的現(xiàn)值(預(yù)報值)。這樣的“虛值”,今后,可以兌現(xiàn),也可能只兌現(xiàn)一部分,或全不兌現(xiàn)。因此,這也是水果林資產(chǎn)評估的又一個難題。

水果林資產(chǎn)的構(gòu)成水果林資產(chǎn)主要包括果品(鮮果),果樹(或果林)和林地(水果園地)三個部分。三者之間既有區(qū)別,又有聯(lián)系。一般評估都以果品為基礎(chǔ),當(dāng)其水果產(chǎn)量高,年純收益值高,其果樹資產(chǎn)及林地資產(chǎn)價值也隨之較高。所以,對水果樹鮮果產(chǎn)量的測定是水果林資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)。

果園資產(chǎn)評估有效期和權(quán)屬問題水果林列入抵押的,評估機構(gòu)協(xié)同銀行部門跟蹤復(fù)查,發(fā)現(xiàn)失管,人為破壞嚴(yán)重,火災(zāi)的及時處理。未投產(chǎn)或初產(chǎn)水果樹抵押的,評估有效期1年,滿1年后應(yīng)復(fù)評。評估水果樹林權(quán)屬由評估委托方出具,對權(quán)屬負(fù)有法律責(zé)任,保證沒有轉(zhuǎn)讓、**、抵押,保證水果樹林產(chǎn)權(quán)確屬委托方所有。如果長期租地或已買地經(jīng)營或是集體土地劃出承包開發(fā)經(jīng)營的,還要由地權(quán)所有者出具的,審核土地經(jīng)營合同原件,審查《出權(quán)證》。
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司具有豐富的果園資產(chǎn)評估實戰(zhàn)經(jīng)驗，既涉及企業(yè)IPO主板上市、創(chuàng)業(yè)板上市，資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目投融資評估、資產(chǎn)減值測試評估等大型資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，又涉及無形資產(chǎn)技術(shù)增資、知識產(chǎn)權(quán)、車輛評估、房地產(chǎn)評估、損失評估、司法鑒定評估等中小型資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
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