重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、廠房資產(chǎn)評估，園林、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗(yàn)，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。
我國資產(chǎn)評估實(shí)踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有以下幾種：
1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。
2、企業(yè)兼并。企業(yè)兼并是指一個企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)。
3、企業(yè)出售。企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。
4、企業(yè)聯(lián)營。企業(yè)聯(lián)營是指國內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營實(shí)體的行為。
5、股份經(jīng)營。股份經(jīng)營是指國有資產(chǎn)占有單位實(shí)行股份制經(jīng)營方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會發(fā)行不上市和上市廠房租賃。
6、中外合資、合作。中外合資、合作是指國有資產(chǎn)占有單位與外商在我國境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營企業(yè)的行為。
7、企業(yè)清算。包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。
8、抵押。抵押是指國有資產(chǎn)占有單位，以本單位的資產(chǎn)作為物質(zhì)保證進(jìn)行抵押而獲得的經(jīng)濟(jì)行為。
9、擔(dān)保。擔(dān)保是指國有資產(chǎn)占有單位以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟(jì)為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。
10、企業(yè)租賃。企業(yè)租賃是指國有資產(chǎn)占有單位或上級單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營使用者的行為。

廠房拆遷評估有哪些注意事項(xiàng)?
1、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，自行選定的評估機(jī)構(gòu)同私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評估結(jié)果多的相差一倍還多。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機(jī)構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估的，這一項(xiàng)在整個企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。
3、評估漏項(xiàng)。由于被拆遷的企不具有相關(guān)知識，在評估報(bào)告中漏項(xiàng)是常見的問題之一。比如上面拆遷階段中的ABCD四項(xiàng)。
4、什么時候評估。有些地方在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。
5、總之每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)，認(rèn)真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補(bǔ)償、爭取補(bǔ)償。

廠房資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估的特定目的
資產(chǎn)評估作為資產(chǎn)估價活動，總是為滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要而進(jìn)行的，通常把資產(chǎn)業(yè)務(wù)對評估結(jié)果用途的具體要求稱為資產(chǎn)評估的特定目的。

廠房資產(chǎn)評估的概念
廠房資產(chǎn)評估是機(jī)構(gòu)和人員，按照國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算的行為。資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、性和咨詢性的特點(diǎn)。
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司具有豐富的資產(chǎn)評估實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，既涉及企業(yè)IPO主板上市、創(chuàng)業(yè)板上市，資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、ST摘帽、恢復(fù)上市、涉礦買殼、新三板掛牌、品牌評估、項(xiàng)目投融資評估、資產(chǎn)減值測試評估等大型資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，又涉及無形資產(chǎn)技術(shù)增資、知識產(chǎn)權(quán)、車輛評估、房地產(chǎn)評估、損失評估、司法鑒定評估等中小型資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
http://www.bimumer.net