重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國(guó)幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、廠房資產(chǎn)評(píng)估，園林、企業(yè)拆遷等評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶做過評(píng)估，通過我們的評(píng)估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。
廠房資產(chǎn)評(píng)估的概念
廠房資產(chǎn)評(píng)估是機(jī)構(gòu)和人員，按照國(guó)家法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的行為。資產(chǎn)評(píng)估具有市場(chǎng)性、公正性、性和咨詢性的特點(diǎn)。

廠房資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
資產(chǎn)評(píng)估作為資產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，總是為滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要而進(jìn)行的，通常把資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求稱為資產(chǎn)評(píng)估的特定目的。

企業(yè)的顯著標(biāo)志在于它是價(jià)格機(jī)制的替代物，是一種替代市場(chǎng)進(jìn)行資源配置的組織，傳統(tǒng)區(qū)別編輯，傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評(píng)估”是對(duì)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表所列示資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估。它嚴(yán)重地影響了企業(yè)價(jià)值評(píng)估的，并限制了企業(yè)價(jià)值評(píng)估方式方法的發(fā)展，其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，1、會(huì)計(jì)處理方面的問題直接影響了評(píng)估價(jià)值，評(píng)估師的大量工作變成了審計(jì)工作；。2、由于企業(yè)的每項(xiàng)資產(chǎn)必須分別進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)為控制經(jīng)營(yíng)成本，設(shè)備、房產(chǎn)、土地等單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估往往聘用不了解資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)人員去完成。因而嚴(yán)重影響了評(píng)估的執(zhí)業(yè)水平，企業(yè)的房產(chǎn)和土地的價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)似乎應(yīng)該必須由專門的房產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值的評(píng)估人員來承擔(dān)。

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有以下幾種：
1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。
2、企業(yè)兼并。企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購(gòu)買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)。
3、企業(yè)出售。企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。
4、企業(yè)聯(lián)營(yíng)。企業(yè)聯(lián)營(yíng)是指國(guó)內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)實(shí)體的行為。
5、股份經(jīng)營(yíng)。股份經(jīng)營(yíng)是指國(guó)有資產(chǎn)占有單位實(shí)行股份制經(jīng)營(yíng)方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會(huì)發(fā)行不上市和上市廠房租賃。
6、中外合資、合作。中外合資、合作是指國(guó)有資產(chǎn)占有單位與外商在我國(guó)境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的行為。
7、企業(yè)清算。包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。
8、抵押。抵押是指國(guó)有資產(chǎn)占有單位，以本單位的資產(chǎn)作為物質(zhì)保證進(jìn)行抵押而獲得的經(jīng)濟(jì)行為。
9、擔(dān)保。擔(dān)保是指國(guó)有資產(chǎn)占有單位以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟(jì)為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。
10、企業(yè)租賃。企業(yè)租賃是指國(guó)有資產(chǎn)占有單位或上級(jí)單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者的行為。
目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司執(zhí)業(yè)質(zhì)量得到監(jiān)管部門、金融機(jī)構(gòu)、投資者、及各單位的高度認(rèn)可。
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