重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司還聘請了多名來自不同學科的高素質(zhì)、經(jīng)驗豐富的高、中級技術人員的技術顧問，形成了完善的技術人員網(wǎng)絡。
資產(chǎn)評估有三種基本方法，即市場法、成本法和收益法：
市場法：市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。
收益法：收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
成本法：成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。

房產(chǎn)評估價格的標準什么
對于不懂評估、不了解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標準:
1、看房齡
房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。
2、看戶型
市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。
3、看樓層
樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
4、看朝向
南北朝向的房子受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風、采光性能不是很好等原因。
5、看裝修
裝修時間在5年以內(nèi)的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
6、看物管
有物業(yè)管理的小區(qū)主要體現(xiàn)在新修商品房樓盤中，對建筑年代在1995年左右或是單位的宿舍區(qū)都沒有正規(guī)的物業(yè)管理，一般情況下沒有物業(yè)管理的小區(qū)則要相對減少費用。
7、看位置
房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋，其價格就會偏高。
8、看配套
消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少。
9、看小區(qū)
房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，根據(jù)小區(qū)平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少。

房屋資產(chǎn)評估如何做？
一．首先確認自己要評估對象的種類，一般資產(chǎn)評估分為1．無形資產(chǎn)評估，2．機器設備評估，3．房地產(chǎn)評估，4．資源資產(chǎn)評估（包括森林資源．礦產(chǎn)資源），5．長期投資評估（包括投資．股權投資．其他資產(chǎn)），6．流動資產(chǎn)評估（包括實物類流動資產(chǎn)．性資產(chǎn)．應項及其他流動資產(chǎn)），7．企業(yè)價值評估（如股權轉(zhuǎn)讓和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型）
二．所要評估的對象大致確定后就可以聯(lián)系評估機構(gòu)了，選定評估機構(gòu)一定要注意的是要求評估機構(gòu)提供營業(yè)執(zhí)照和資產(chǎn)評估書，只有至少擁有這兩個的機構(gòu)才能具備資產(chǎn)評估。
三．（另外這里拓展一下，目前國內(nèi)的評估主要分為資產(chǎn)評估，房產(chǎn)評估，土地估價，價格鑒證這幾大塊，其中資產(chǎn)評估書是沒有等級的說法的，但房產(chǎn)．土地．價格這三個是分甲乙丙（一二三）三個等級的。）
四．在聯(lián)系**估機構(gòu)后就開始進入“評估流程”，其是簽訂合同，在這個階段需要確定1．評估目的（為什么要評估），2．評估對象和范圍（評估什么），3．評估結(jié)果的相關使用人。在整個評估流程完成后就可以拿到評估報告，得到評估結(jié)論了。

房屋資產(chǎn)評估注意哪些事？
一．評估機構(gòu)必須是由銀行或認可的。
二．房屋的價值不是由銀行評估的，而是由的評估公司評估。市場上有很多評估公司，一般是與銀行合作的，人也可以自己選擇評估公司，但是必須要是銀行認可的評估公司，否則評估報告是無效的。一般銀行是會評估公司的。
三．出評估報告需要一周左右。評估結(jié)果會作為客戶額度的一個重要參考因素。但是這個評估結(jié)果并非是當場得出的，評估公司通常需要一周左右的時間出評估報告。如果急用錢，需評估公司“加急處理”，評估公司可能會收取額外的費用。
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司設有知識產(chǎn)權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務審核部，重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司執(zhí)業(yè)質(zhì)量得到部門、金融機構(gòu)、投資者、及各單位的高度認可。
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