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廠房拆遷評估有哪些注意事項?
1、評估機構應當由被拆遷人。這一點往往是容易被忽視的，從實踐經驗來看，自行選定的評估機構同私自選點的機構評估結果多的相差一倍還多。
2、停產停業(yè)損失補償。路*強律師在實際辦案過程中發(fā)現，很多評估機構是沒有對停產停業(yè)損失進行評估的，這一項在整個企業(yè)拆遷補償結果中占有相當大的比重，一般按照經營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。
3、評估漏項。由于被拆遷的企不具有相關知識，在評估報告中漏項是常見的問題之一。比如上面拆遷階段中的ABCD四項。
4、什么時候評估。有些地方在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。
5、總之每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)，認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結所在，才能更大限度的提高補償、爭取補償。

廠房資產評估資產評估的特定目的
資產評估作為資產估價活動，總是為滿足特定資產業(yè)務的需要而進行的，通常把資產業(yè)務對評估結果用途的具體要求稱為資產評估的特定目的。

企業(yè)的顯著標志在于它是價格機制的替代物，是一種替代市場進行資源配置的組織，傳統(tǒng)區(qū)別編輯，傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評估”是對企業(yè)資產負債表所列示資產及負債的評估。它嚴重地影響了企業(yè)價值評估的，并限制了企業(yè)價值評估方式方法的發(fā)展，其偏頗與限制具體體現在以下幾個方面，1、會計處理方面的問題直接影響了評估價值，評估師的大量工作變成了審計工作；。2、由于企業(yè)的每項資產必須分別進行評估。評估機構為控制經營成本，設備、房產、土地等單項資產評估往往聘用不了解資產評估的技術人員去完成。因而嚴重影響了評估的執(zhí)業(yè)水平，企業(yè)的房產和土地的價值評估業(yè)務似乎應該必須由的房產價值和土地價值的評估人員來承擔。

廠房資產評估的概念
廠房資產評估是機構和人員，按照國家法律法規(guī)和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行評定和估算的行為。資產評估具有市場性、公正性、性和咨詢性的特點。
目前公司設有知識產權部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務審核部，重慶海潤資產評估有限公司執(zhí)業(yè)質量得到部門、金融機構、投資者、及各單位的高度認可。
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