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重慶海潤資產評估有限公司為保證服務質量,公司建立了嚴謹的工作程序和質量保證體系。公司有實力承接養(yǎng)殖場資產評估項目,可以為客戶提供品良的服務。
畜禽資產。我國目前活畜活禽的交易非?;钴S。既存在作為生產性生物資產的交易,如種畜、種禽市場,又存在消耗性生物資產的交易,如肉畜、肉禽市場。既有成熟生物資產的交易、育成畜禽的市場,也有未成熟生物資產的交易,如幼畜禽市場??梢哉f,畜禽資產是生物資產中交易活躍的資產,不但存在活躍市場的市價,而且在公開市場上能夠找到可比的資產及其交易活動。不過畜禽資產只是動物資產中的一部分,并不是所有的動物資產都具有活躍的交易市場,也有一部分動物資產類似于植物資產,雖然不是根植于土壤,卻是生活在水體中,例如漁業(yè)生物資產。
資產評估作為新興的社會經濟活動,在維護市場經濟秩序、**各類產權主體合法權益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用。資產評估方法是實現評定估算資產價值的技術手段。資產評估方法可以歸納為三種,即國際上公認的評估方法:成本法、收益法和市場法。了解資產評估方法及其內在聯(lián)系,對于選擇恰當的評估方法,進行率的評估工作具有重要的意義。
漁業(yè)生物資產。漁業(yè)生物資產屬于水生生物資產,依附江河水系,具有附著物的不可分割性,且自身具有生長繁殖功能。漁業(yè)生物資產的這些特點決定了漁業(yè)生物資產的數量或重量均難以或準確的計算和確定。因此,處于水體中的漁業(yè)生物資產,缺乏活躍的公開市場,并且很難找到特征類似的參照物。但捕撈后離開水體形成的“水產品”或“離開水的魚”(短期內具有生命,實質屬于農產品范疇)交易市場十分活躍,公開市場交易的對象主要是捕撈后的水產品。
養(yǎng)殖場資產評估成本法。是指在現時條件下重新購置或建造與被評估資產相同或類似的資產所花費的各種成本費用之和,再扣除資產所發(fā)生的各種損耗,所得到的差額即為被評估資產的價值。采用成本法評估資產應該具備4個前提條件:被評估資產的實體特征、內部結構及其功能必須與假設的重置全新資產具有可比性;應當具備可利用的歷史資料;形成資產價值的各種耗費是必須的;被評估資產必須是可以再生的或者說是可以復制的??傮w來說,只要是符合成本法的前提條件并可以估算其成本的生物資產,都可以采用成本法估價。
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