重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司擁有各類技術(shù)人才，長期活躍于市場經(jīng)濟的改革之中，公司規(guī)模、評估質(zhì)量、果園資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入一直在國內(nèi)評估界中**前茅。
果園資產(chǎn)評估有效期和權(quán)屬問題水果林列入抵押的,評估機構(gòu)協(xié)同銀行部門跟蹤復查,發(fā)現(xiàn)失管,人為破壞嚴重,火災的及時處理。未投產(chǎn)或初產(chǎn)水果樹抵押的,評估有效期1年,滿1年后應復評。評估水果樹林權(quán)屬由評估委托方出具,對權(quán)屬負有法律責任,保證沒有轉(zhuǎn)讓、**、抵押,保證水果樹林產(chǎn)權(quán)確屬委托方所有。如果長期租地或已買地經(jīng)營或是集體土地劃出承包開發(fā)經(jīng)營的,還要由地權(quán)所有者出具的,審核土地經(jīng)營合同原件,審查《出權(quán)證》。

水果林資產(chǎn)的特點水果林與用材林及竹林比較,其樹種、品種多樣;培良技術(shù)十分復雜,經(jīng)營管理多種方式,產(chǎn)品加工利用多種多樣,各樹種投入及產(chǎn)出值差異大,同一品種不同集約程度的收益差別也大,這些導致其資產(chǎn)評估難度大。水果林同竹林一樣屬于永續(xù)作物,永續(xù)利用的林種,只要正常的管理,在正常的氣候情況下,則有正常的產(chǎn)量,如產(chǎn)品價格波動小,就有穩(wěn)定的產(chǎn)值。水果林資產(chǎn)評估,不僅要估出現(xiàn)年的純收益值(可稱為現(xiàn)值),還要預估未來若干年的現(xiàn)值(預報值)。這樣的“虛值”,今后,可以兌現(xiàn),也可能只兌現(xiàn)一部分,或全不兌現(xiàn)。因此,這也是水果林資產(chǎn)評估的又一個難題。

應運而生水果樹林資產(chǎn)“評估熱”水果樹自經(jīng)營、生產(chǎn)、至交易的全過程都需要估值,如進行**、抵押、轉(zhuǎn)讓、入股、聯(lián)營、清算等經(jīng)濟活動,都需要對其進行資產(chǎn)評估。俗稱“搖錢樹”的水果林,被看成是價值較高和收益較穩(wěn)定的資產(chǎn)。民間果樹自由交易自行評估早就出現(xiàn)。近幾年來,銀行審核抵押物時,把進入盛產(chǎn)期的水果列入主要的可靠的抵押效果較理想的抵押對象。去年,我縣的林業(yè)項目,銀行看重以水果林抵押,全年經(jīng)正式評估的水果林資產(chǎn)價值計2600多萬元,占林業(yè)山地綜合開發(fā)項目抵押物評估值的87%。

水果林資產(chǎn)的構(gòu)成水果林資產(chǎn)主要包括果品(鮮果),果樹(或果林)和林地(水果園地)三個部分。三者之間既有區(qū)別,又有聯(lián)系。一般評估都以果品為基礎(chǔ),當其水果產(chǎn)量高,年純收益值高,其果樹資產(chǎn)及林地資產(chǎn)價值也隨之較高。所以,對水果樹鮮果產(chǎn)量的測定是水果林資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)。
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司在果園資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中享有過硬、服務(wù)過硬、質(zhì)量過硬、對重點難點問題突破過硬的良好聲譽，公司的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務(wù)及的資產(chǎn)評估服務(wù)。
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