廠房資產(chǎn)評(píng)估包括（重慶海潤(rùn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司）
廠房建筑物構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估，廠房生產(chǎn)線資產(chǎn)評(píng)估，廠房機(jī)械設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)評(píng)估，廠房不可移動(dòng)的大型設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估，廠房停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估，如征收拆遷導(dǎo)致廠房停產(chǎn)影響企業(yè)的收益，直到企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)這段時(shí)間的經(jīng)營(yíng)損失要進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。
●房地產(chǎn)評(píng)估
　　1、土地使用權(quán)出讓和掛牌土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估；
　　2、企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營(yíng)、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及房地產(chǎn)估價(jià)；
　　3、房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估；
　　4、仲裁及司法訴訟中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；
　　5、征地和房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估；
　　6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估；
　　7、房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估；
　　8、房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)；
　　9、房地產(chǎn)**底價(jià)評(píng)估；
　　10、房地產(chǎn)課稅價(jià)格評(píng)估；
　　11、房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估；
　　12、其他目的的房地產(chǎn)評(píng)估。
　　公司除從事各類房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)外，還提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃和可行性研究、經(jīng)紀(jì)代理、資產(chǎn)評(píng)估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問(wèn)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。
　　對(duì)銀行客戶可提供房屋產(chǎn)權(quán)核查、辦理抵押登記、項(xiàng)目可行性評(píng)估、房地產(chǎn)政策咨詢等各類綜合性房地產(chǎn)中介服務(wù)。
　　●住房代理
　　公司具備北京市住房管理中心核發(fā)的住房代理資質(zhì)，公司負(fù)責(zé)代理個(gè)人辦理住房手續(xù)。


　　●政策法規(guī)咨詢
　　國(guó)家、北京市房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)、政策咨詢，房地產(chǎn)開發(fā)程序及相關(guān)工作咨詢、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、交易規(guī)定咨詢。

　　●項(xiàng)目策劃和可行性研究
　　對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以為客戶提供從項(xiàng)目前期策劃、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估、拆遷評(píng)估、出讓評(píng)估、土地上市掛牌服務(wù)的評(píng)估，一直到后期代辦產(chǎn)權(quán)證、銷售證、項(xiàng)目融資抵押、住房按揭等中介服務(wù)。
　　對(duì)污染擾民企業(yè)外遷、企業(yè)改制項(xiàng)目可協(xié)助企業(yè)與房屋土地等相關(guān)部門進(jìn)行溝通，提供土地轉(zhuǎn)讓評(píng)估、評(píng)估咨詢服務(wù)，包括房屋土地資產(chǎn)處置方案策劃、產(chǎn)權(quán)鑒證、房屋土地評(píng)估等等。
　　●經(jīng)紀(jì)代理
　　1、代辦房屋、土地使用權(quán)所有權(quán)證、商品房銷售許可證、物業(yè)管理公約等；
　　2、代理交易過(guò)戶、抵押登記等；

二套房信貸環(huán)境
　　2019年11月份，融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)重點(diǎn)城市二套房平均利率為6.06%，折合為1.237倍基準(zhǔn)利率，較上月回落1bp，與去年同期的5.71%相比，上升35bp，這是自17年5月以來(lái)連續(xù)上升之后，二套房貸利率出現(xiàn)回落。從具體的二套房貸利率分布來(lái)看，融360監(jiān)測(cè)的533家銀行中，執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%以上為市場(chǎng)主流，其中執(zhí)行20%利率的銀行有222家（占比42%），較上月增加2家，而執(zhí)行30%的銀行有242家（占比45%），較上月減少2家。此外，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的銀行有21家，環(huán)比上月增加1家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%的銀行有21家，環(huán)比上月減少1家。
2014-2019年35重點(diǎn)城市二套房平均利率走勢(shì)
數(shù)據(jù)來(lái)源：融360
2019年10月35重點(diǎn)城市二套房貸利率分布
數(shù)據(jù)來(lái)源：融360
　　四、房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
　　2012年至今行業(yè)0銷售增速均于全國(guó)水平，尤其在政策偏緊的年份如2014、2019及2019年，龍頭房企在資金、拿地、產(chǎn)品及運(yùn)營(yíng)方面的優(yōu)勢(shì)更為明顯。從0銷售市占率來(lái)看，2013年至今逐步提升，2019年前10月達(dá)到29%，行業(yè)前十的門檻也快速提高，由2013年的554億元，到2019年前10月的超過(guò)1600億元。值得注意的是這里采用的為全口徑銷售額而非權(quán)益口徑。
2012-2019年房地產(chǎn)銷售額增速及0銷售額增速
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2013-2019年房地產(chǎn)行業(yè)0銷售額市占率及門檻

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)施工及成交情況分析
　　2019年1-11月中國(guó)商品住宅施工面積為314942.59萬(wàn)平方米，新開工面積為129467.93萬(wàn)平方米，竣工面積為61215.72萬(wàn)平方米；2019年1-12月中國(guó)商品住宅施工面積為388438.59萬(wàn)平方米，新開工面積為146034.57萬(wàn)平方米，竣工面積為71692.33萬(wàn)平方米。
2010-2019年中國(guó)商品住宅施工及竣工面積統(tǒng)計(jì)表
指標(biāo)
商品住宅施工面積_累計(jì)值(萬(wàn)平方米)
商品住宅新開工施工面積_累計(jì)值(萬(wàn)平方米)
商品住宅竣工面積_累計(jì)值(萬(wàn)平方米)
2010年
557172.64
138535.53
47178.15
2011年
536443.96
128097.78
71815.12
2012年
521310
115911
77185
2013年
511569.52
106651.3
73777.36
2014年
515096.45
124877
80868.26
2015年
486347.33
145844.8
78740.62
2016年
428964.05
130695.42
79043.2
2019年
388438.59
146034.57
71692.33
2019年1-11月
314942.59
129467.93
61215.72
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　　截止至2019年11月，全國(guó)40城市商品房成交面積2519萬(wàn)方（指數(shù)為438），環(huán)比回升22.1%，同比上升5.0%，單月增速較10月擴(kuò)大4.1個(gè)百分點(diǎn)。累計(jì)來(lái)看，1-11月同比下降2.6%，降幅較1-10月（-3.4%）繼續(xù)收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。而從住宅成交來(lái)看，31城市住宅成交面積1540萬(wàn)方（指數(shù)為391），環(huán)比回升21.2%，同比回升1.7%，累計(jì)來(lái)看，住宅1-11月同比下降7.4%，較1-10月降幅（-8.3%）收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。
2011-2019年全國(guó)重點(diǎn)40城市商品房成交面積指數(shù)
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　　2019年1-11月中國(guó)商品住宅銷售面積為128713.9萬(wàn)平方米，其中現(xiàn)房銷售面積為19959.92萬(wàn)平方米，期房銷售面積為108753.99萬(wàn)平方米；2019年1-11月中國(guó)商品住宅銷售額為43953.33億元，其中現(xiàn)房銷售額為7899.69億元，期房銷售額為36053.64億元。
2010-2019年中國(guó)商品住宅銷售面積走勢(shì)圖
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2010-2019年中國(guó)商品住宅現(xiàn)房銷售面積走勢(shì)圖
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2010-2019年中國(guó)商品住宅期房銷售面積
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2010-2019年中國(guó)商品住宅銷售額走勢(shì)圖
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2010-2019年中國(guó)商品住宅現(xiàn)房銷售額走勢(shì)圖
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2010-2019年中國(guó)商品住宅期房銷售額走勢(shì)圖
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　　2019年8月以來(lái)70個(gè)大中城市新建商品住宅指數(shù)漲幅明顯放緩，2019年10月70個(gè)大中城市一手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比為1.0%，較上月持平。而二手房?jī)r(jià)格調(diào)整勢(shì)頭愈發(fā)明顯，2019年10月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.50%，二、三線城市漲幅收窄幅度明顯，一線城市環(huán)比下降0.20%，連續(xù)2個(gè)月下降。目前口徑價(jià)格環(huán)比漲幅有所回落，據(jù)統(tǒng)計(jì)，一、二線城市房?jī)r(jià)仍相對(duì)堅(jiān)挺，三四線城市降價(jià)幅度相對(duì)較大。
　　預(yù)計(jì)2019年新房?jī)r(jià)格大幅下行缺乏基礎(chǔ)。一方面，相較過(guò)去幾輪周期，目前庫(kù)存總量仍處于低位，低庫(kù)存狀態(tài)將對(duì)房?jī)r(jià)有一定支撐，確保房?jī)r(jià)不會(huì)快速下行；另一方面，2019年下半年土拍市場(chǎng)火熱，量?jī)r(jià)齊升，大量的高地價(jià)項(xiàng)目逐漸入市，其中還包括大量的高成本的棚改拆遷地，高土地成本將有利托底房?jī)r(jià)下行空間。
2015-2019年70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化（%）
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2015-2019年70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化（%）

資產(chǎn)評(píng)估,固定資產(chǎn)評(píng)估,廠房拆遷評(píng)估,經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估,機(jī)械設(shè)備評(píng)估,苗圃拆遷評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估,專利技術(shù)評(píng)估,魚塘損失評(píng)估,養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷及損失評(píng)估,養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷及損失評(píng)估,養(yǎng)牛場(chǎng)拆遷及損失評(píng)估,樹木園林果園苗圃拆遷評(píng)估,礦產(chǎn)資源評(píng)估,煤礦資源評(píng)估,石灰廠評(píng)估,水泥廠評(píng)估,磚廠評(píng)估評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估公司,資產(chǎn)評(píng)估公司,資產(chǎn)評(píng)估怎么收費(fèi),公司資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估咨詢公司,固定資產(chǎn)評(píng)估公司,資產(chǎn)評(píng)估如何收費(fèi),流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估,車輛資產(chǎn)評(píng)估,企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估,土地資產(chǎn)評(píng)估公司,房屋拆遷評(píng)估,拆遷房屋評(píng)估,機(jī)電設(shè)備評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu),知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù),知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估費(fèi)用,知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估,專利價(jià)值評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估公司,知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu),知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢服務(wù),知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估方法,專利技術(shù)評(píng)估公司,壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估,礦產(chǎn)資源評(píng)估機(jī)構(gòu),壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估資質(zhì),無(wú)形資產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估,公司資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),資產(chǎn)評(píng)估怎么樣,金融資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估怎么做,拆遷資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估企業(yè),項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,海外資產(chǎn)評(píng)估,固定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,水庫(kù)資產(chǎn)評(píng)估,固定資產(chǎn)投資評(píng)估,企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估怎么做,資產(chǎn)損失評(píng)估,企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估哪家好,汽車資產(chǎn)評(píng)估,如何做資產(chǎn)評(píng)估,注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估有限公司,著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估,有形資產(chǎn)評(píng)估,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估公司,企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司,公司資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用,公司資產(chǎn)評(píng)估公司,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)價(jià),軟件資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)名條件,會(huì)計(jì)資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估科目,農(nóng)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估,財(cái)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估,公司固定資產(chǎn)評(píng)估
采石場(chǎng)采礦場(chǎng)評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估固定資產(chǎn)評(píng)估拆遷苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
大規(guī)模二手車二手挖掘機(jī)二手機(jī)器設(shè)備評(píng)估
酒店評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估
果樹經(jīng)濟(jì)林評(píng)估苗圃拆遷評(píng)估經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估固定資產(chǎn)評(píng)估
永川森林資源資產(chǎn)評(píng)估礦產(chǎn)資源評(píng)估苗圃評(píng)估經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估土地評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估
礦產(chǎn)資源評(píng)估苗圃評(píng)估養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
名貴樹木評(píng)估、名貴樹種評(píng)估、名貴家具評(píng)估
專利價(jià)值評(píng)估、著作權(quán)評(píng)估、技術(shù)發(fā)明評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、商標(biāo)商譽(yù)評(píng)估、外觀專利評(píng)估、機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告
 工廠廠房評(píng)估、 機(jī)械設(shè)備評(píng)估、工程機(jī)器設(shè)備評(píng)估
診所設(shè)備評(píng)估、學(xué)校教學(xué)資產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
 養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估、魚塘評(píng)估、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估、養(yǎng)兔場(chǎng)評(píng)估
石灰廠評(píng)估、磚廠評(píng)估、煤廠評(píng)估、水泥廠評(píng)估、預(yù)制場(chǎng)評(píng)估
林場(chǎng)苗圃評(píng)估、金絲楠木評(píng)估、紫金樹木評(píng)估
香樟樹評(píng)估、紫薇評(píng)估、中草樹木評(píng)估
評(píng)估、櫻桃評(píng)估、桃樹評(píng)估、梨樹評(píng)估
苗圃評(píng)估、桂花樹評(píng)估、藍(lán)莓評(píng)估、葡萄樹評(píng)估
八；  股權(quán)資產(chǎn)評(píng)估、投資入股評(píng)估、
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