廠房的建筑類型不同，拆遷征收補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值也不一樣，建筑類型大致有鋼結(jié)構(gòu)（如型鋼，重型鋼等等），磚混結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，彩鋼結(jié)構(gòu)等等。
房貸利率回顧
　　1、首套房房貸利率
　　2019年11月份，融360監(jiān)測的35個(gè)重點(diǎn)城市533家銀行首套房利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率（4.90%）的1.165倍，環(huán)比上月持平，房貸利率自17年1月以來在連續(xù)22個(gè)月上漲之后，出現(xiàn)持平。分線城市來看，一線城市首套房利率繼續(xù)下跌，自上月下跌以來繼續(xù)下降3bp，降幅擴(kuò)大2bp，利率高為廣州市5.62%。二線城市首套房平均利率自17年4月上漲以來持平，其中武漢銀行首套利率仍然保持高，達(dá)到6.26%。
　　從具體的利率分布來看，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年11月在全國533家銀行中505家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率及以上（占比94.75%），同10月持平，其中執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%、15%、20%的銀行分別占比22%、30%、26%，為市場主流，而執(zhí)行20%以上的占比13%。此外，提供優(yōu)惠利率的銀行僅有上海5家（占比0.94%），比去年同期減少8家。
2014-2019年35重點(diǎn)城市首套房平均利率和平均折扣
數(shù)據(jù)來源：融360
　　整體來看，2019年11月35重點(diǎn)城市首套按揭貸利率在17年以來停漲持平，其中廣州、深圳、南京、杭州利率下調(diào)，而二套按揭貸利率整體出現(xiàn)回落，按揭貸方面流動(dòng)性邊際改善。在央行保持流動(dòng)性合理充裕的大背景下，高信用評級的房企融資成本也繼續(xù)邊際下移近期，預(yù)計(jì)往后地產(chǎn)行業(yè)利率成本改善將更加明確。
2019年10月重點(diǎn)城市首套房貸利率
數(shù)據(jù)來源：融360
　　在首付方面，首套房首付3成仍為主流。在融360監(jiān)測的全國533家銀行中，有20家執(zhí)行2成首付比例，占比3.75%；執(zhí)行3成首付比例的有413家，占比77.49%；59家銀行執(zhí)行3.5成首付比例，占比11.07%；18家銀行執(zhí)行4成首付比例，占比3.38%，各類首付比例占比均較上月持平。
533家銀行首套房首付比例占布情況
數(shù)據(jù)來源：融360
全國533家銀行停貸比例

城市房屋拆遷估價(jià)意見　　《城市房屋拆遷估價(jià)意見》使得拆遷人與被拆遷人站在了平等協(xié)商的地位上，在規(guī)范拆遷估價(jià)行為和保護(hù)被拆遷人方面作出一定努力，但相關(guān)條款表述仍有諸多不夠明晰之處 □給予被拆遷方平等協(xié)商地位12月初，下發(fā)了《城市房屋拆遷估價(jià)意見》(以下簡稱《意見》)。盡管這個(gè)《意見》只不過是一個(gè)法律效力次于行政法規(guī)的部門規(guī)章，但卻受到了國內(nèi)各界尤其是城市住房拆遷涉及的主要利益群體的廣泛關(guān)注。作為主管部門，的行動(dòng)十分低調(diào)，記者一再聯(lián)系采訪，其有關(guān)部門均表示“問題敏感，一律不接受采訪”?！　∫酝牟疬w，補(bǔ)償額度總是由拆遷人單方面確定，評估標(biāo)準(zhǔn)極不透明公開，由此直接間接引起的拆遷糾紛和群體甚至血案不勝枚舉。此番《意見》的一個(gè)重要精神，就是要規(guī)范房屋拆遷估價(jià)行為，提高拆遷估價(jià)的公正性，保護(hù)被拆遷人的利益?！兑庖姟芬?guī)定估價(jià)機(jī)構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同確定，部分賠償項(xiàng)目拆遷雙方可以協(xié)商決定，這便為當(dāng)事雙方提供了平等談判的契機(jī)。　　此外，《意見》規(guī)定，房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。這實(shí)際上就是將調(diào)整房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)關(guān)系而應(yīng)給予的補(bǔ)償單考慮，也就是說承認(rèn)拆遷是一種財(cái)產(chǎn)關(guān)系調(diào)整，這是一個(gè)較大的進(jìn)步?！　￠L期代理拆遷案件的北京市英島律師事務(wù)所鄧澤敏律師評論說：“從部分內(nèi)容看，至少在某些形式上，拆遷人與被拆遷人站在了平等協(xié)商的地位上?！薄　≥^為一致的評價(jià)是，《意見》的精神如能真正落實(shí)，應(yīng)能大大提高拆遷評估的公正性，對被拆遷人的利益有較為合理的補(bǔ)償?！　∪杂写罅俊胺煽兆印薄　∮浾咴趯τ嘘P(guān)學(xué)者和拆遷當(dāng)事人的采訪中也了解到另一種看法。他們認(rèn)為，《意見》作為一個(gè)部門規(guī)章，其實(shí)是對《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律的具體化和細(xì)化。盡管它在規(guī)范拆遷行為和保護(hù)被拆遷人方面作出一定努力，但是由于相關(guān)條款表述較為模糊，有諸多不夠明晰之處，仍然留下大量侵害被拆遷人利益的“法律空子”?！　》课莶疬w估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)十分重要，它直接影響到評估價(jià)格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第33條的規(guī)定明確而嚴(yán)謹(jǐn)，它指出，房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估標(biāo)準(zhǔn)，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。但是《意見》中僅僅規(guī)定“拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格和市、縣或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行”，相對便顯得含糊和簡單?！　τ陂_發(fā)商而言，當(dāng)然是拆遷成本越低，利潤就越高;而對于地方而言，土地出讓金也是一項(xiàng)重要的財(cái)源，且拆遷的成果往往和城市的發(fā)展建設(shè)緊密聯(lián)系。事實(shí)，正因?yàn)椴疬w總是涉及諸多方面的利益，有關(guān)法律法規(guī)和政策一旦稍有模糊之處，“公正、公平、公開”六字原則在地方的執(zhí)行過程中便有可能打上折扣。因此有拆遷戶大膽表示，希望能夠在拆遷當(dāng)中聘請外地的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，因?yàn)椤爱?dāng)?shù)氐亩际呛偷胤秸驹谝黄稹?。　　不?yīng)忽視補(bǔ)償被拆遷人的土地使用權(quán)更加不容忽視的是，有分析，《意見》一個(gè)突出而微妙的特點(diǎn)，就是土地和房屋的評估沒有分別考慮?！　≡凇兑庖姟分?，對于估價(jià)的主要定義是“房屋拆遷估價(jià)”，通篇幾乎對“土地”二字避而不談。盡管《意見》的第二條強(qiáng)調(diào)了這種估價(jià)行為是針對國有土地上房屋的拆遷，但是通篇沒有明確提到估價(jià)的目的之一，是對于被拆遷人因拆遷而導(dǎo)致其所擁有的國有土地使用權(quán)的喪失進(jìn)行補(bǔ)償?！　∵@個(gè)問題非常關(guān)鍵。以北京市多年沿襲的“危改”制度為例，據(jù)北京市開發(fā)辦拆遷處一位工作人員介紹，以危改立項(xiàng)土地均可先期以形式取得使用權(quán)。其中的經(jīng)營性項(xiàng)目，直到項(xiàng)目后期再由開發(fā)商向部門補(bǔ)繳土地出讓金，對于回遷部分，則根據(jù)拆遷人調(diào)查統(tǒng)計(jì)的回遷數(shù)據(jù)免收土地出讓金。用地，國土部門需向用地人簽發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書，憑建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃用地許可證、金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷安置補(bǔ)償文件、拆遷計(jì)劃、拆遷方案、拆遷資質(zhì)文件等向區(qū)、縣國土部門申請拆遷許可證?！　》烧J(rèn)為，大的問題是被危改拆遷的國有土地上的百姓，是否擁有相應(yīng)的土地使用權(quán)。如果其確實(shí)擁有，拆遷和批地的合法性便要受到置疑，而補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)亦不能單方面確定。此外作為取得土地使用權(quán)的代價(jià)，土地出讓金的分配將更加復(fù)雜。從這個(gè)意義上看，拆遷當(dāng)中的矛盾根源，在于現(xiàn)有體制能否真正保護(hù)公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)不受侵害?！　】偠灾?，拆遷評估僅僅是拆遷程序中的一個(gè)步驟，而拆遷當(dāng)中諸多矛盾的真正焦點(diǎn)，其實(shí)是能否明確和保護(hù)被拆遷人的土地和房屋的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，否則有關(guān)法規(guī)難免在關(guān)鍵問題上做模糊的文字游戲。在這個(gè)意義上，《意見》只能說是邁出了很小的一步。

資產(chǎn)評估,固定資產(chǎn)評估,廠房拆遷評估,經(jīng)營性損失評估,機(jī)械設(shè)備評估,苗圃拆遷評估,知識產(chǎn)權(quán)評估,專利技術(shù)評估,魚塘損失評估,養(yǎng)豬場拆遷及損失評估,養(yǎng)雞場拆遷及損失評估,養(yǎng)牛場拆遷及損失評估,樹木園林果園苗圃拆遷評估,礦產(chǎn)資源評估,煤礦資源評估,石灰廠評估,水泥廠評估,磚廠評估評估,資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),無形資產(chǎn)評估公司,資產(chǎn)評估公司,資產(chǎn)評估怎么收費(fèi),公司資產(chǎn)評估,資產(chǎn)評估咨詢公司,固定資產(chǎn)評估公司,資產(chǎn)評估如何收費(fèi),流動(dòng)資產(chǎn)評估,車輛資產(chǎn)評估,企業(yè)資產(chǎn)評估,土地資產(chǎn)評估公司,房屋拆遷評估,拆遷房屋評估,機(jī)電設(shè)備評估,知識產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu),知識產(chǎn)權(quán)服務(wù),知識產(chǎn)權(quán)價(jià)值評估,知識產(chǎn)權(quán)評估費(fèi)用,知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估,專利價(jià)值評估,知識產(chǎn)權(quán)評估公司,知識產(chǎn)權(quán)出資評估,知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu),知識產(chǎn)權(quán)咨詢服務(wù),知識產(chǎn)權(quán)評估方法,專利技術(shù)評估公司,壓覆礦產(chǎn)資源評估,礦產(chǎn)資源評估機(jī)構(gòu),壓覆礦產(chǎn)資源評估資質(zhì),無形資產(chǎn)資產(chǎn)評估,公司資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),資產(chǎn)評估怎么樣,金融資產(chǎn)評估,資產(chǎn)評估怎么做,拆遷資產(chǎn)評估,資產(chǎn)評估企業(yè),項(xiàng)目資產(chǎn)評估,資產(chǎn)價(jià)值評估,海外資產(chǎn)評估,固定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),資產(chǎn)價(jià)格評估,水庫資產(chǎn)評估,固定資產(chǎn)投資評估,企業(yè)資產(chǎn)評估怎么做,資產(chǎn)損失評估,企業(yè)整體資產(chǎn)評估,資產(chǎn)評估哪家好,汽車資產(chǎn)評估,如何做資產(chǎn)評估,注冊資產(chǎn)評估,資產(chǎn)評估有限公司,著作權(quán)資產(chǎn)評估,有形資產(chǎn)評估,國有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),誠信資產(chǎn)評估公司,企業(yè)資產(chǎn)評估公司,公司資產(chǎn)評估費(fèi)用,公司資產(chǎn)評估公司,資產(chǎn)評估報(bào)價(jià),軟件資產(chǎn)評估,資產(chǎn)評估報(bào)名條件,會(huì)計(jì)資產(chǎn)評估,資產(chǎn)評估科目,農(nóng)業(yè)資產(chǎn)評估,財(cái)務(wù)資產(chǎn)評估,公司固定資產(chǎn)評估
采石場采礦場評估機(jī)器設(shè)備評估固定資產(chǎn)評估拆遷苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
大規(guī)模二手車二手挖掘機(jī)二手機(jī)器設(shè)備評估
酒店評估機(jī)器設(shè)備評估不動(dòng)產(chǎn)評估經(jīng)營損失評估
果樹經(jīng)濟(jì)林評估苗圃拆遷評估經(jīng)營損失評估固定資產(chǎn)評估
永川森林資源資產(chǎn)評估礦產(chǎn)資源評估苗圃評估經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評估
企業(yè)資產(chǎn)評估森林資源資產(chǎn)評估土地評估房地產(chǎn)評估
礦產(chǎn)資源評估苗圃評估養(yǎng)殖場評估經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評估
名貴樹木評估、名貴樹種評估、名貴家具評估
專利價(jià)值評估、著作權(quán)評估、技術(shù)發(fā)明評估、無形資產(chǎn)評估
無形資產(chǎn)評估、商標(biāo)商譽(yù)評估、外觀專利評估、機(jī)構(gòu)評估報(bào)告
 工廠廠房評估、 機(jī)械設(shè)備評估、工程機(jī)器設(shè)備評估
診所設(shè)備評估、學(xué)校教學(xué)資產(chǎn)評估、機(jī)器設(shè)備評估
 養(yǎng)豬場評估、養(yǎng)雞場評估、魚塘評估、養(yǎng)牛場評估、養(yǎng)兔場評估
石灰廠評估、磚廠評估、煤廠評估、水泥廠評估、預(yù)制場評估
林場苗圃評估、金絲楠木評估、紫金樹木評估
香樟樹評估、紫薇評估、中草樹木評估
評估、櫻桃評估、桃樹評估、梨樹評估
苗圃評估、桂花樹評估、藍(lán)莓評估、葡萄樹評估
八；  股權(quán)資產(chǎn)評估、投資入股評估、

補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)居民被損失利益的總價(jià)值折合成進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即居民可以在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。
http://www.bimumer.net