實際價格來電面議
所在地重慶
服務方向固定資產(chǎn)評估
服務特色一對一服務
服務優(yōu)勢專業(yè)評估團隊
機械設備設施資產(chǎn)評估一般指的是廠房的生產(chǎn)設備、加工設備、制作設備及其部件等等的評估,可搬動的設備要評估搬遷費和貶值損失費,不可搬動的直接評估其價值,主張全賠。
企業(yè)停業(yè)評估,因征地導致企業(yè)停產(chǎn)的要補償其停業(yè)損失,一般根據(jù)停產(chǎn)前企業(yè)的經(jīng)營狀況評估。
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大規(guī)模二手車二手挖掘機二手機器設備評估
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永川森林資源資產(chǎn)評估礦產(chǎn)資源評估苗圃評估經(jīng)營風險評估
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礦產(chǎn)資源評估苗圃評估養(yǎng)殖場評估經(jīng)營風險評估
名貴樹木評估、名貴樹種評估、名貴家具評估
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無形資產(chǎn)評估、商標商譽評估、外觀專利評估、機構評估報告
工廠廠房評估、 機械設備評估、工程機器設備評估
診所設備評估、學校教學資產(chǎn)評估、機器設備評估
養(yǎng)豬場評估、養(yǎng)雞場評估、魚塘評估、養(yǎng)牛場評估、養(yǎng)兔場評估
石灰廠評估、磚廠評估、煤廠評估、水泥廠評估、預制場評估
林場苗圃評估、金絲楠木評估、紫金樹木評估
香樟樹評估、紫薇評估、中草樹木評估
評估、櫻桃評估、桃樹評估、梨樹評估
苗圃評估、桂花樹評估、藍莓評估、葡萄樹評估
八; 股權資產(chǎn)評估、投資入股評估、
房地產(chǎn)長期驅動因素分析
1)城鎮(zhèn)化仍有空間
國家公布2016年城鎮(zhèn)人均住宅建面37平米,值得注意的是此處住宅建面采用的是所有類型住宅面積,城鎮(zhèn)人口采用的是口徑,若按常住人口口徑測算,人均住宅面積大約在27平米左右,處于較低的水平,而若按商品住宅累計新開工與常住人口口徑測算,人均商品住宅面積僅為20平米。
2000-2019年中國城鎮(zhèn)人均居住面積
數(shù)據(jù)來源:國家,華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
按人口口徑,2019年我國城鎮(zhèn)化率略超40%,按常住人口口徑為57.3%,與發(fā)達國家相比城鎮(zhèn)化率仍有提升空間。值得注意的是,此處為總量數(shù)據(jù),我國區(qū)域間差距較大,不市之間情況可能存在明顯差異。
中國城鎮(zhèn)化率走勢圖
數(shù)據(jù)來源:公開資料整理
2)人口回流現(xiàn)象明顯
外出農(nóng)民工中,2015、2016年省外就業(yè)農(nóng)民工下滑,出現(xiàn)回流省內的局面,2019年省內就業(yè)農(nóng)民工增速創(chuàng)近幾年新高至2.6%,新增外出農(nóng)民工中選擇省內就業(yè)的占比達到96.4%。
2008-2019年外出農(nóng)民工省內及省外就業(yè)情況
數(shù)據(jù)來源:公開資料整理
2009-2019年新增省內外出農(nóng)民工占新增外出農(nóng)民工比例
數(shù)據(jù)來源:公開資料整理
人口流入交通相對發(fā)達、城市發(fā)展相對較好的二三線城市的趨勢可能延續(xù)。主要原因為:
1)吸引人才政策的;
2)城鎮(zhèn)化;
3)一線及部分二線城市控制人口、房價高企、限購等因素;
4)在主要矛盾轉化為日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾的背景下,長期看政策可能將致力于區(qū)域間發(fā)展不平衡的縮??;
5)從發(fā)達國家經(jīng)驗來看,階段人口流入個別核心大城市,第二階段人口繼續(xù)聚集核心都市圈,但都市圈內人口從核心大城市往周邊衛(wèi)星城流動。
補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據(jù)居民被損失利益的總價值折合成進行補償,第二種是等價置換,即居民可以在規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷的居民在規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。
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