機械設備設施資產(chǎn)評估一般指的是廠房的生產(chǎn)設備、加工設備、制作設備及其部件等等的評估，可搬動的設備要評估搬遷費和貶值損失費，不可搬動的直接評估其價值，主張全賠。
企業(yè)停業(yè)評估，因征地導致企業(yè)停產(chǎn)的要補償其停業(yè)損失，一般根據(jù)停產(chǎn)前企業(yè)的經(jīng)營狀況評估。
被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。

房地產(chǎn)長期驅動因素分析
　　1）城鎮(zhèn)化仍有空間
國家公布2016年城鎮(zhèn)人均住宅建面37平米，值得注意的是此處住宅建面采用的是所有類型住宅面積，城鎮(zhèn)人口采用的是口徑，若按常住人口口徑測算，人均住宅面積大約在27平米左右，處于較低的水平，而若按商品住宅累計新開工與常住人口口徑測算，人均商品住宅面積僅為20平米。
2000-2019年中國城鎮(zhèn)人均居住面積
數(shù)據(jù)來源：國家，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
　　按人口口徑，2019年我國城鎮(zhèn)化率略超40%，按常住人口口徑為57.3%，與發(fā)達國家相比城鎮(zhèn)化率仍有提升空間。值得注意的是，此處為總量數(shù)據(jù)，我國區(qū)域間差距較大，不市之間情況可能存在明顯差異。
中國城鎮(zhèn)化率走勢圖
數(shù)據(jù)來源：公開資料整理
　　2）人口回流現(xiàn)象明顯
　　外出農(nóng)民工中，2015、2016年省外就業(yè)農(nóng)民工下滑，出現(xiàn)回流省內的局面，2019年省內就業(yè)農(nóng)民工增速創(chuàng)近幾年新高至2.6%，新增外出農(nóng)民工中選擇省內就業(yè)的占比達到96.4%。
2008-2019年外出農(nóng)民工省內及省外就業(yè)情況
數(shù)據(jù)來源：公開資料整理
2009-2019年新增省內外出農(nóng)民工占新增外出農(nóng)民工比例
數(shù)據(jù)來源：公開資料整理
　　人口流入交通相對發(fā)達、城市發(fā)展相對較好的二三線城市的趨勢可能延續(xù)。主要原因為：
　　1）吸引人才政策的；
　　2）城鎮(zhèn)化；
　　3）一線及部分二線城市控制人口、房價高企、限購等因素；
　　4）在主要矛盾轉化為日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾的背景下，長期看政策可能將致力于區(qū)域間發(fā)展不平衡的縮小；
　　5）從發(fā)達國家經(jīng)驗來看，階段人口流入個別核心大城市，第二階段人口繼續(xù)聚集核心都市圈，但都市圈內人口從核心大城市往周邊衛(wèi)星城流動。

、渝北知識產(chǎn)權評估價值評估著作權評估商標價值評估
2、江津磚廠窯廠拆遷評估苗圃評估不動產(chǎn)評估固定資產(chǎn)評估
3、榮昌養(yǎng)豬場養(yǎng)雞場拆遷評估樹木苗圃評估不動產(chǎn)評估經(jīng)營損失評估
4、涪陵采石場評估機器設備評估養(yǎng)殖場評估塘樹木果林苗圃評估
5、長壽窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估樹木苗圃評估不動產(chǎn)評估
6、江津窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
7、合川窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
8、雙橋窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
9、萬盛窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
10、南川窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
11、榮昌窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
12、大足窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
13、璧山窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
14、銅梁窯廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
15、潼南磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
16、綦江磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
17、萬州磚廠評估養(yǎng)魚塘養(yǎng)牛場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
18、開縣磚廠評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
19、云陽磚廠評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
20、梁平磚廠評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
21、墊江廠房評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
22、忠縣廠房評估窯廠評估雞場評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
23、豐都廠房評估窯廠評估魚塘評估機器設備評估不動產(chǎn)評估
24、奉節(jié)廠房評估窯廠評估養(yǎng)魚塘評估機器設備評估不動產(chǎn)評估

房地產(chǎn)評估收費標準
1
凡依法設立并經(jīng)資質審核合格的房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。

2
房地產(chǎn)中介服務費收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營收費，根據(jù)不同情況分別實府定價、價和協(xié)商定價。實府定價和價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。

3
梯度收費標準：

1.每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2.為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。


3.清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。


4.因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。


5.仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。


6.企業(yè)轉制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。


4
代理收費標準：

1.實府價的房地產(chǎn)中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。

2.普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準高不超過咨詢標的額的0.5%。


3.房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。


4.代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。




5
房地產(chǎn)中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

6
中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點，在醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準。地產(chǎn)中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的收費辦法及服務的內容。

7
各房地產(chǎn)中介服務機構應嚴格執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務，并對服務內容的真實性和合法性負責。因中介服務機構主觀故意服務失實、違法造成委托方經(jīng)濟損失或者有欺詐行為的，承擔相應的民事或責任，情節(jié)嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
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