廠房的建筑類型不同，拆遷征收補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值也不一樣，建筑類型大致有鋼結(jié)構(gòu)（如型鋼，重型鋼等等），磚混結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，彩鋼結(jié)構(gòu)等等。
中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)施工及成交情況分析
　　2019年1-11月中國(guó)商品住宅施工面積為314942.59萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積為129467.93萬(wàn)平方米，竣工面積為61215.72萬(wàn)平方米；2019年1-12月中國(guó)商品住宅施工面積為388438.59萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積為146034.57萬(wàn)平方米，竣工面積為71692.33萬(wàn)平方米。
2010-2019年中國(guó)商品住宅施工及竣工面積統(tǒng)計(jì)表
指標(biāo)
商品住宅施工面積_累計(jì)值(萬(wàn)平方米)
商品住宅新開(kāi)工施工面積_累計(jì)值(萬(wàn)平方米)
商品住宅竣工面積_累計(jì)值(萬(wàn)平方米)
2010年
557172.64
138535.53
47178.15
2011年
536443.96
128097.78
71815.12
2012年
521310
115911
77185
2013年
511569.52
106651.3
73777.36
2014年
515096.45
124877
80868.26
2015年
486347.33
145844.8
78740.62
2016年
428964.05
130695.42
79043.2
2019年
388438.59
146034.57
71692.33
2019年1-11月
314942.59
129467.93
61215.72
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
　　截止至2019年11月，全國(guó)40城市商品房成交面積2519萬(wàn)方（指數(shù)為438），環(huán)比回升22.1%，同比上升5.0%，單月增速較10月擴(kuò)大4.1個(gè)百分點(diǎn)。累計(jì)來(lái)看，1-11月同比下降2.6%，降幅較1-10月（-3.4%）繼續(xù)收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。而從住宅成交來(lái)看，31城市住宅成交面積1540萬(wàn)方（指數(shù)為391），環(huán)比回升21.2%，同比回升1.7%，累計(jì)來(lái)看，住宅1-11月同比下降7.4%，較1-10月降幅（-8.3%）收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。
2011-2019年全國(guó)重點(diǎn)40城市商品房成交面積指數(shù)
資料來(lái)源：公開(kāi)資料整理
　　2019年1-11月中國(guó)商品住宅銷售面積為128713.9萬(wàn)平方米，其中現(xiàn)房銷售面積為19959.92萬(wàn)平方米，期房銷售面積為108753.99萬(wàn)平方米；2019年1-11月中國(guó)商品住宅銷售額為43953.33億元，其中現(xiàn)房銷售額為7899.69億元，期房銷售額為36053.64億元。
2010-2019年中國(guó)商品住宅銷售面積走勢(shì)圖
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家，華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院整理
2010-2019年中國(guó)商品住宅現(xiàn)房銷售面積走勢(shì)圖
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2010-2019年中國(guó)商品住宅期房銷售面積
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2010-2019年中國(guó)商品住宅銷售額走勢(shì)圖
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2010-2019年中國(guó)商品住宅現(xiàn)房銷售額走勢(shì)圖
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2010-2019年中國(guó)商品住宅期房銷售額走勢(shì)圖
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　　2019年8月以來(lái)70個(gè)大中城市新建商品住宅指數(shù)漲幅明顯放緩，2019年10月70個(gè)大中城市一手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比為1.0%，較上月持平。而二手房?jī)r(jià)格調(diào)整勢(shì)頭愈發(fā)明顯，2019年10月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.50%，二、三線城市漲幅收窄幅度明顯，一線城市環(huán)比下降0.20%，連續(xù)2個(gè)月下降。目前口徑價(jià)格環(huán)比漲幅有所回落，據(jù)統(tǒng)計(jì)，一、二線城市房?jī)r(jià)仍相對(duì)堅(jiān)挺，三四線城市降價(jià)幅度相對(duì)較大。
　　預(yù)計(jì)2019年新房?jī)r(jià)格大幅下行缺乏基礎(chǔ)。一方面，相較過(guò)去幾輪周期，目前庫(kù)存總量仍處于低位，低庫(kù)存狀態(tài)將對(duì)房?jī)r(jià)有一定支撐，確保房?jī)r(jià)不會(huì)快速下行；另一方面，2019年下半年土拍市場(chǎng)火熱，量?jī)r(jià)齊升，大量的高地價(jià)項(xiàng)目逐漸入市，其中還包括大量的高成本的棚改拆遷地，高土地成本將有利托底房?jī)r(jià)下行空間。
2015-2019年70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化（%）
數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理
2015-2019年70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比變化（%）

被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。

房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1
凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。

2
房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)收費(fèi)，根據(jù)不同情況分別實(shí)府定價(jià)、價(jià)和協(xié)商定價(jià)。實(shí)府定價(jià)和價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，由北京市物價(jià)局會(huì)同北京市房屋土地管理局制定。

3
梯度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

2.為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。


3.清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。


4.因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的，按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi)。


5.仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛，需重新核定價(jià)格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。


6.企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。


4
代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.實(shí)府價(jià)的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是書(shū)面咨詢費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)和房屋買賣代理費(fèi)。

2.普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。


3.房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。


4.代理的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的2.8%。




5
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6
中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)，在醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的收費(fèi)辦法及服務(wù)的內(nèi)容。

7
各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。因中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主觀故意服務(wù)失實(shí)、違法造成委托方經(jīng)濟(jì)損失或者有欺詐行為的，承擔(dān)相應(yīng)的民事或責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

資產(chǎn)評(píng)估,固定資產(chǎn)評(píng)估,廠房拆遷評(píng)估,經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估,機(jī)械設(shè)備評(píng)估,苗圃拆遷評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估,專利技術(shù)評(píng)估,魚(yú)塘損失評(píng)估,養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷及損失評(píng)估,養(yǎng)雞場(chǎng)拆遷及損失評(píng)估,養(yǎng)牛場(chǎng)拆遷及損失評(píng)估,樹(shù)木園林果園苗圃拆遷評(píng)估,礦產(chǎn)資源評(píng)估,煤礦資源評(píng)估,石灰廠評(píng)估,水泥廠評(píng)估,磚廠評(píng)估評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估公司,資產(chǎn)評(píng)估公司,資產(chǎn)評(píng)估怎么收費(fèi),公司資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估咨詢公司,固定資產(chǎn)評(píng)估公司,資產(chǎn)評(píng)估如何收費(fèi),流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估,車輛資產(chǎn)評(píng)估,企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估,土地資產(chǎn)評(píng)估公司,房屋拆遷評(píng)估,拆遷房屋評(píng)估,機(jī)電設(shè)備評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu),知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù),知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估費(fèi)用,知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估,專利價(jià)值評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估公司,知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu),知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢服務(wù),知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估方法,專利技術(shù)評(píng)估公司,壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估,礦產(chǎn)資源評(píng)估機(jī)構(gòu),壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估資質(zhì),無(wú)形資產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估,公司資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),資產(chǎn)評(píng)估怎么樣,金融資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估怎么做,拆遷資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估企業(yè),項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,海外資產(chǎn)評(píng)估,固定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,水庫(kù)資產(chǎn)評(píng)估,固定資產(chǎn)投資評(píng)估,企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估怎么做,資產(chǎn)損失評(píng)估,企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估哪家好,汽車資產(chǎn)評(píng)估,如何做資產(chǎn)評(píng)估,注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估有限公司,著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估,有形資產(chǎn)評(píng)估,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估公司,企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司,公司資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用,公司資產(chǎn)評(píng)估公司,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)價(jià),軟件資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)名條件,會(huì)計(jì)資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估科目,農(nóng)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估,財(cái)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估,公司固定資產(chǎn)評(píng)估
采石場(chǎng)采礦場(chǎng)評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估固定資產(chǎn)評(píng)估拆遷苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
大規(guī)模二手車二手挖掘機(jī)二手機(jī)器設(shè)備評(píng)估
酒店評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估
果樹(shù)經(jīng)濟(jì)林評(píng)估苗圃拆遷評(píng)估經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估固定資產(chǎn)評(píng)估
永川森林資源資產(chǎn)評(píng)估礦產(chǎn)資源評(píng)估苗圃評(píng)估經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估土地評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估
礦產(chǎn)資源評(píng)估苗圃評(píng)估養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
名貴樹(shù)木評(píng)估、名貴樹(shù)種評(píng)估、名貴家具評(píng)估
專利價(jià)值評(píng)估、著作權(quán)評(píng)估、技術(shù)發(fā)明評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、商標(biāo)商譽(yù)評(píng)估、外觀專利評(píng)估、機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告
 工廠廠房評(píng)估、 機(jī)械設(shè)備評(píng)估、工程機(jī)器設(shè)備評(píng)估
診所設(shè)備評(píng)估、學(xué)校教學(xué)資產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估
 養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估、養(yǎng)雞場(chǎng)評(píng)估、魚(yú)塘評(píng)估、養(yǎng)牛場(chǎng)評(píng)估、養(yǎng)兔場(chǎng)評(píng)估
石灰廠評(píng)估、磚廠評(píng)估、煤廠評(píng)估、水泥廠評(píng)估、預(yù)制場(chǎng)評(píng)估
林場(chǎng)苗圃評(píng)估、金絲楠木評(píng)估、紫金樹(shù)木評(píng)估
香樟樹(shù)評(píng)估、紫薇評(píng)估、中草樹(shù)木評(píng)估
評(píng)估、櫻桃評(píng)估、桃樹(shù)評(píng)估、梨樹(shù)評(píng)估
苗圃評(píng)估、桂花樹(shù)評(píng)估、藍(lán)莓評(píng)估、葡萄樹(shù)評(píng)估
八；  股權(quán)資產(chǎn)評(píng)估、投資入股評(píng)估、
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