廠房的建筑類型不同，拆遷征收補償?shù)膬r值也不一樣，建筑類型大致有鋼結(jié)構（如型鋼，重型鋼等等），磚混結(jié)構，磚木結(jié)構，彩鋼結(jié)構等等。
被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。

補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)居民被損失利益的總價值折合成進行補償，第二種是等價置換，即居民可以在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

●房地產(chǎn)評估
　　1、土地使用權出讓和掛牌土地使用權的價格評估；
　　2、企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟活動中涉及房地產(chǎn)估價；
　　3、房地產(chǎn)抵押價值評估；
　　4、仲裁及司法訴訟中有關房地產(chǎn)價格評估；
　　5、征地和房屋拆遷補償評估；
　　6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估；
　　7、房地產(chǎn)租賃價格評估；
　　8、房地產(chǎn)分割、合并估價；
　　9、房地產(chǎn)**底價評估；
　　10、房地產(chǎn)課稅價格評估；
　　11、房地產(chǎn)保險評估；
　　12、其他目的的房地產(chǎn)評估。
　　公司除從事各類房地產(chǎn)評估業(yè)務外，還提供房地產(chǎn)項目策劃和可行性研究、經(jīng)紀代理、資產(chǎn)評估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務培訓等。
　　對銀行客戶可提供房屋產(chǎn)權核查、辦理抵押登記、項目可行性評估、房地產(chǎn)政策咨詢等各類綜合性房地產(chǎn)中介服務。
　　●住房代理
　　公司具備北京市住房管理中心核發(fā)的住房代理資質(zhì)，公司負責代理個人辦理住房手續(xù)。


　　●政策法規(guī)咨詢
　　國家、北京市房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)、政策咨詢，房地產(chǎn)開發(fā)程序及相關工作咨詢、房地產(chǎn)產(chǎn)權管理、交易規(guī)定咨詢。

　　●項目策劃和可行性研究
　　對于房地產(chǎn)開發(fā)項目可以為客戶提供從項目前期策劃、市場分析、項目經(jīng)濟評估、拆遷評估、出讓評估、土地上市掛牌服務的評估，一直到后期代辦產(chǎn)權證、銷售證、項目融資抵押、住房按揭等中介服務。
　　對污染擾民企業(yè)外遷、企業(yè)改制項目可協(xié)助企業(yè)與房屋土地等相關部門進行溝通，提供土地轉(zhuǎn)讓評估、評估咨詢服務，包括房屋土地資產(chǎn)處置方案策劃、產(chǎn)權鑒證、房屋土地評估等等。
　　●經(jīng)紀代理
　　1、代辦房屋、土地使用權所有權證、商品房銷售許可證、物業(yè)管理公約等；
　　2、代理交易過戶、抵押登記等；

二套房信貸環(huán)境
　　2019年11月份，融360監(jiān)測的35個重點城市二套房平均利率為6.06%，折合為1.237倍基準利率，較上月回落1bp，與去年同期的5.71%相比，上升35bp，這是自17年5月以來連續(xù)上升之后，二套房貸利率出現(xiàn)回落。從具體的二套房貸利率分布來看，融360監(jiān)測的533家銀行中，執(zhí)行基準上浮20%以上為市場主流，其中執(zhí)行20%利率的銀行有222家（占比42%），較上月增加2家，而執(zhí)行30%的銀行有242家（占比45%），較上月減少2家。此外，執(zhí)行基準利率上浮10%的銀行有21家，環(huán)比上月增加1家；執(zhí)行基準利率上浮15%的銀行有21家，環(huán)比上月減少1家。
2014-2019年35重點城市二套房平均利率走勢
數(shù)據(jù)來源：融360
2019年10月35重點城市二套房貸利率分布
數(shù)據(jù)來源：融360
　　四、房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
　　2012年至今行業(yè)0銷售增速均于全國水平，尤其在政策偏緊的年份如2014、2019及2019年，龍頭房企在資金、拿地、產(chǎn)品及運營方面的優(yōu)勢更為明顯。從0銷售市占率來看，2013年至今逐步提升，2019年前10月達到29%，行業(yè)前十的門檻也快速提高，由2013年的554億元，到2019年前10月的超過1600億元。值得注意的是這里采用的為全口徑銷售額而非權益口徑。
2012-2019年房地產(chǎn)銷售額增速及0銷售額增速
數(shù)據(jù)來源：公開資料整理
2013-2019年房地產(chǎn)行業(yè)0銷售額市占率及門檻
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