重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司擁有各類技術人才，長期活躍于市場經(jīng)濟的改革之中，無司規(guī)模、評估質(zhì)量、業(yè)務收入一直在國內(nèi)評估界中**前茅。
房屋資產(chǎn)評估注意哪些事？
一．評估機構(gòu)必須是由銀行或認可的。
二．房屋的價值不是由銀行評估的，而是由的評估公司評估。市場上有很多評估公司，一般是與銀行合作的，人也可以自己選擇評估公司，但是必須要是銀行認可的評估公司，否則評估報告是無效的。一般銀行是會評估公司的。
三．出評估報告需要一周左右。評估結(jié)果會作為客戶額度的一個重要參考因素。但是這個評估結(jié)果并非是當場得出的，評估公司通常需要一周左右的時間出評估報告。如果急用錢，需評估公司“加急處理”，評估公司可能會收取額外的費用。

房產(chǎn)評估價格的標準什么
對于不懂評估、不了解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標準:
1、看房齡
房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。
2、看戶型
市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。
3、看樓層
樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
4、看朝向
南北朝向的房子受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風、采光性能不是很好等原因。
5、看裝修
裝修時間在5年以內(nèi)的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
6、看物管
有物業(yè)管理的小區(qū)主要體現(xiàn)在新修商品房樓盤中，對建筑年代在1995年左右或是單位的宿舍區(qū)都沒有正規(guī)的物業(yè)管理，一般情況下沒有物業(yè)管理的小區(qū)則要相對減少費用。
7、看位置
房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋，其價格就會偏高。
8、看配套
消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少。
9、看小區(qū)
房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，根據(jù)小區(qū)平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少。

房屋資產(chǎn)評估如何做？
一．首先確認自己要評估對象的種類，一般資產(chǎn)評估分為1．無形資產(chǎn)評估，2．機器設備評估，3．房地產(chǎn)評估，4．資源資產(chǎn)評估（包括森林資源．礦產(chǎn)資源），5．長期投資評估（包括投資．股權投資．其他資產(chǎn)），6．流動資產(chǎn)評估（包括實物類流動資產(chǎn)．性資產(chǎn)．應項及其他流動資產(chǎn)），7．企業(yè)價值評估（如股權轉(zhuǎn)讓和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型）
二．所要評估的對象大致確定后就可以聯(lián)系評估機構(gòu)了，選定評估機構(gòu)一定要注意的是要求評估機構(gòu)提供營業(yè)執(zhí)照和資產(chǎn)評估書，只有至少擁有這兩個的機構(gòu)才能具備資產(chǎn)評估。
三．（另外這里拓展一下，目前國內(nèi)的評估主要分為資產(chǎn)評估，房產(chǎn)評估，土地估價，價格鑒證這幾大塊，其中資產(chǎn)評估書是沒有等級的說法的，但房產(chǎn)．土地．價格這三個是分甲乙丙（一二三）三個等級的。）
四．在聯(lián)系**估機構(gòu)后就開始進入“評估流程”，其是簽訂合同，在這個階段需要確定1．評估目的（為什么要評估），2．評估對象和范圍（評估什么），3．評估結(jié)果的相關使用人。在整個評估流程完成后就可以拿到評估報告，得到評估結(jié)論了。

資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)現(xiàn)行價值進行評定估算的一種活動。資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術手段。它是在工程技術、統(tǒng)計、會計等學科的技術方法的基礎上，結(jié)合自身特點形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產(chǎn)評估方法構(gòu)成，這些方法按分析原理和技術路線不同可以歸納為3種基本類型，或稱3種基本方法，即市場法、成本法和收益法。
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司在客戶中享有過硬、服務過硬、質(zhì)量過硬、對重點難點問題突破過硬的良好聲譽，公司的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務及的資產(chǎn)評估服務。
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