重慶海潤資產(chǎn)評(píng)估有限公司是一家管理科學(xué)、社會(huì)信譽(yù)較高的具備證券業(yè)評(píng)估從業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，在評(píng)估行業(yè)內(nèi)家通過ISO質(zhì)量認(rèn)證。
如果通過評(píng)估方式確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=（用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤*修正系數(shù)+員工月生活補(bǔ)助）*停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。其中：
1）月租金參照市場價(jià)；
2）月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個(gè)月的損益表確定，無損益表的，按前12個(gè)月實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅推算；
3）修正系數(shù)根據(jù)使用被征收房屋生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)行狀況和市場預(yù)期進(jìn)行修正，調(diào)整幅度不得超過20%；
4）員工生活補(bǔ)助是支付給員工的基本生活**，按征收決定發(fā)布前上個(gè)月的北京市工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，員工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)的月平均人數(shù)計(jì)算。

停產(chǎn)停業(yè)損失主要包括兩個(gè)方面，一方面是經(jīng)濟(jì)損失，即因停產(chǎn)、停業(yè)使被拆遷人失去獲得利潤的機(jī)會(huì);另一方面是因拆遷導(dǎo)致的費(fèi)用支出：比如停產(chǎn)停業(yè)期間職工的工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金。企業(yè)因拆遷倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被征收人提供證據(jù)，征收人根據(jù)這些證據(jù)與被征收人共同協(xié)商確定，而沒有必要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失如何補(bǔ)償？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第23條、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第14條，企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)企業(yè)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體先由征收方與企業(yè)協(xié)商確定，協(xié)商不成則可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

房屋征收活動(dòng)中停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)囊话阌幸韵聨最悾?br/>(1)設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;
(2)設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;
(3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用;
(4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金;
(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
(6)為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用;
(7)生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費(fèi)用;
(8)因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。
重慶海潤資產(chǎn)評(píng)估有限公司具有豐富的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，特備是停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估業(yè)務(wù)，口碑響亮。
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