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重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司是一家管理科學、社會信譽較高的具備證券業(yè)評估從業(yè)的評估機構(gòu),在評估行業(yè)內(nèi)家通過ISO質(zhì)量認證。
魚塘資產(chǎn)評估借助地上建筑按各自用途的建筑面積分攤總建筑面積的比例作為分攤土地面積的比例系數(shù)的方法,將線路沉入式壩體占新形成的現(xiàn)狀魚塘容積的比例,作為分攤水面表面積的比例系數(shù),將所得的面積作為征地補償面積,即容積比例分攤法。這種方法尊重了水上、水下的工程環(huán)境、養(yǎng)殖環(huán)境的變化,充分利用了水體介質(zhì)、浮力原理,從數(shù)量上解決了如何認識線路沉入式壩體及占地面積問題,能夠被養(yǎng)殖戶和征地單位所接受。這種方式的數(shù)學計算意義必須是梯形結(jié)構(gòu),而不是矩形結(jié)構(gòu)。
養(yǎng)殖禽畜是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要組成部分,而養(yǎng)殖禽畜一般是在養(yǎng)殖場進行的,近年來隨著環(huán)境保護力度加大,很多地方對養(yǎng)殖場進行拆遷。但是有很多對養(yǎng)殖場的拆遷流程并不清楚,導致在拆遷過程中很盲目不知道該怎么做。那么養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是如何進行的呢?
一、具有相關(guān)的評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
二、房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
三、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。
四、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù),為補償提供可靠的依據(jù)。
五、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料,提出作價評估意見,具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
六、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后,由復核員到實在進行復核,復核后報審批人員進行審批。
網(wǎng)箱養(yǎng)殖評估通常對線路穿越魚塘的征地面積,一般按水面有形物體的表面積掌握,包括道線、輔路、防浸護堤等,面積直觀可確定,但直觀所反映的并不是占地的實際。由于魚塘是立體結(jié)構(gòu),線路征地所依托的并不是水面和水體,而是塘底,并且在以塘底為支撐實現(xiàn)水面通行中,必須砌筑壩體式基礎(chǔ),育苗室評估一般為安全穩(wěn)固,多采用底角30°~45°的等腰梯形結(jié)構(gòu),從而改變了魚塘的水體體積結(jié)構(gòu)和水下通行結(jié)構(gòu),這種征地通過截面圖直觀、真實地反映出來。如果以壩體浮出水面的表面積作為征地補償面積,顯然是不能被養(yǎng)殖戶接受。這種方式本身忽視了魚塘立體結(jié)構(gòu)、水體介質(zhì)、壩體帶來的容積和水位變化、水下養(yǎng)殖生產(chǎn)空間的變化,而解決水下空間的實體變化與水面表象關(guān)系必須建立一個合理的水下、水中、水面的轉(zhuǎn)化關(guān)系,充分利用水體的可塑性的介質(zhì)特點。
魚塘、蝦塘、水庫漁業(yè)、江河水產(chǎn)資源價值、觀賞魚等水產(chǎn) 類損失評估,為全國客戶提供:征收、動遷、拆遷水庫漁業(yè)補償價值評估報告,水庫漁業(yè)養(yǎng)殖價值評估價值報告,漁業(yè)養(yǎng)殖損失價值,漁業(yè)污染賠償報告,魚塘征收評估報告,魚 塘拆遷補償價評估報告。如果要對魚塘進行征收的,需要給予土地安置費, 并且對于魚塘的損失,需要請的機構(gòu)進行評估,并且出具評估報告。魚塘的損失跟面積、魚的種類、數(shù)量都有關(guān)系。
重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司具有豐富的資產(chǎn)評估實戰(zhàn)經(jīng)驗,魚塘資產(chǎn)評估,項目投融資評估、資產(chǎn)減值測試評估等大型資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),又涉及無形資產(chǎn)技術(shù)增資、知識產(chǎn)權(quán)、車輛評估、房地產(chǎn)評估、損失評估、司法評估等中小型資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
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