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一、房子拆遷該怎么賠償

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算，還有房屋構(gòu)筑物附屬設(shè)施根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估補(bǔ)償。國有土地上房屋補(bǔ)償和集體土地上房屋補(bǔ)償略有差距，根據(jù)實(shí)際情況確定。同時(shí)地理位置不一樣房屋補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。比如城中村和城郊及農(nóng)村村鎮(zhèn)的房屋等等。房屋根據(jù)屬性和使用用途不一樣價(jià)格也有差異。比如劃撥地和出讓地建造的房屋及商服用途和住房金額也不一樣。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、房屋拆遷都有哪些注意事項(xiàng)

(一)意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由相關(guān)部門負(fù)責(zé)處理。拆遷補(bǔ)償明顯過低不符合相關(guān)補(bǔ)償要求的可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)和參考。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日30日內(nèi)作出。