養(yǎng)殖場(chǎng)遇征收拆遷，損失補(bǔ)償?shù)降自撛趺此?/span>

近些年，因?yàn)?/span>產(chǎn)業(yè)政策的支持，許多村民或者農(nóng)業(yè)公司紛紛建起了養(yǎng)鴨場(chǎng)、養(yǎng)雞場(chǎng)、養(yǎng)牛場(chǎng)、魚塘等等養(yǎng)殖場(chǎng)，這些養(yǎng)殖場(chǎng)也成為農(nóng)民增收的一個(gè)途徑。

但是隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化不斷建設(shè)，不少養(yǎng)殖場(chǎng)在此過程中可能被劃入到征收范圍內(nèi)。養(yǎng)殖場(chǎng)占用的土地一般都是自家或者多家的承包經(jīng)營(yíng)地，農(nóng)戶依法享有這部分土地的承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等用益物權(quán)。在關(guān)停拆遷過程中，如果涉及到承包經(jīng)營(yíng)土地的征收，必須根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)農(nóng)戶的土地使用權(quán)損失部分給予征地補(bǔ)償。

農(nóng)戶從事畜禽養(yǎng)殖，往往要在地上蓋建養(yǎng)殖用房或者養(yǎng)殖用棚，并配備一系列的養(yǎng)殖及附屬設(shè)施。在關(guān)停拆遷過程中，對(duì)這部分地上附著物也應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。結(jié)合養(yǎng)殖場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)期限，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。拆遷方在對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估定價(jià)時(shí)，要結(jié)合具體的行業(yè)情況，有理有據(jù)地核定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證養(yǎng)殖戶得到充分的補(bǔ)償和妥善的安置。

具體來說，正規(guī)合法的養(yǎng)殖場(chǎng)征收拆遷，一般包括下列補(bǔ)償：

地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)：養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷中的地上附著物一般有挖掘的水井、鋪設(shè)的電纜、養(yǎng)殖的花圃、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施等，這些都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償。對(duì)于這部分的補(bǔ)償一般需要與拆遷方協(xié)商、評(píng)估確定。

禽畜出清補(bǔ)償：這一項(xiàng)補(bǔ)償需要考慮養(yǎng)殖的畜禽類數(shù)量，按照實(shí)際存欄禽畜的種類、數(shù)量和大小進(jìn)行補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：在養(yǎng)殖場(chǎng)遇上拆遷時(shí)，勢(shì)必會(huì)影響?zhàn)B殖場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，因此停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)是不能少的一項(xiàng)補(bǔ)償。由此農(nóng)民朋友也可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

搬遷補(bǔ)助與設(shè)備折舊：養(yǎng)殖場(chǎng)屬于專業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，在進(jìn)行生產(chǎn)和加工時(shí)，需要大型的機(jī)器設(shè)備以及加工材料等，在遇到拆遷時(shí)，需要轉(zhuǎn)移處理，其中的搬遷費(fèi)用需要進(jìn)行補(bǔ)償，另外對(duì)于搬遷過程中造成的損耗問題，也需要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

但在實(shí)際的征收過程中，仍然存在不少征收方壓低補(bǔ)償?shù)那闆r。不同于一般的土地房屋征收，養(yǎng)殖場(chǎng)是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而且經(jīng)營(yíng)起來投入也很大，一旦征收勢(shì)必會(huì)面臨很大的損失，如果拿不到合理的補(bǔ)償，對(duì)于任何一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)主來說都是巨大的打擊。所以大家如果遇到這種情況，還是要爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。